Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	767000 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	79,96 m²
Építés éve	2026
Terasz terület	24,75 m²
Energia osztály	B
Fürdőszoba	1
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Parkoló	1
Garázs	1
Állapot	Új építés
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Seerresidenz Velden a Wörthi-tónál - Új építésű - Jutalékmentes - Közvetlenül az építőtől

Ez az első osztályú építési projekt lélegzetelállító kilátást kínál a kristálytiszta Wörthi-tóra. A Seeblick II projekt összesen 10 lakásból áll, amelyek két egymással összekapcsolt épületrészben helyezkednek el. Az alsó és első emeleten négy-négy lakás található nagyvonalú kert- vagy teraszfelületekkel. A legfelső emeleten két exkluzív penthouse lakás várja az új tulajdonosokat, északra a gyönyörű Wörthi-tóra nyíló csodálatos kilátással. Két terasszal, egy északon és egy délen, nemcsak a tóra, hanem a környező hegyekre is lenyűgöző kilátást élvezhet.

A közös mélygarázs az alagsorban elegendő helyet biztosít az összes lakó járművének, és minden lakónak tágas pincehelyiség is rendelkezésére áll, hogy további tárolóhelyet teremtsen. A lakókomplexum elhelyezkedése további előnyt jelent, hiszen minden kényelem, ami a teljes élethez szükséges, közvetlen gyalogos távolságra található. A lakók számos bevásárlási lehetőség és étterem közül választhatnak, és napos napokon felkereshetik a közeli Wörthi-tavat.

Elhelyezkedés, környezeti előnyök

Az ingatlan első osztályú elhelyezkedése a Velden központja és a Wörthi-tó közelségében kiváló infrastruktúrát kínál. A gyönyörű Wörthi-tó minden évszakban idilli környezetet nyújt. Legyen szó nyári szórakozásról a hűs vízben, vagy nyugodt sétákról a hűvösebb hónapokban: a tó és a hegyek panorámája mély relaxációt biztosít. A régió különleges szépsége a lenyűgöző túraútvonalakon fedezhető fel. A környező hegyek lélegzetelállító kilátást kínálnak a tóvidékre.

És amikor télen a friss hó iránti vágy feltámad, a környező síterületek gyorsan elérhetők autóval. A Wörthi-tó valódi paradicsom a vízi sportok és a hajózás szerelmeseinek egyaránt. Számos strandfürdő kínál egyedülálló lehetőséget a tó kristálytiszta vizének élvezetére és egy felejthetetlen fürdőélményre. A városközponttól távol rengeteg kiterjedt túraútvonal, álmodozó tavak és első osztályú golfpályák fedezhetők fel.

Az ingatlan részei

A modern 3 szobás kertkapcsolatos lakás pihentető légkört kínál és tartalmaz:

• 3 szobás lakás kerttel és terasszal
• Lakóterület: kb. 80 m²
• Magas minőségű felszereltség
• Fényárban úszó lakóterek
• Csendes lakókörnyezet
• Mélygarázs hely elektromos csatlakozással

Használati lehetőségek

A lakás kiváló lehetőségeket kínál bérbeadásra is, ami jelentős hozamot eredményezhet a tulajdonos számára.

Főbb előnyök

• 10 exkluzív, modern lakás
• Mélygarázs elektromos csatlakozással
• Kert, napos terasz vagy tágas erkély
• Magas minőségű belső kialakítás
• Csendes helyen, közel a központhoz
• Optimális alaprajzok
• Várható befejezés: 2026 vége

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!