Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár (€)	485000
Szobák száma	3
Lakótér mérete (m²)	75,63
Építés éve	2023
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B
Terasz terület (m²)	12,42
Parkoló	17
Garázs	17
Terasz	Van
Balkon	Van

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Üdvözöljük az "OH DEER" projektben a 22. bécsi kerületben! Ez az exkluzív ausztriai ingatlan 32 és 112 négyzetméter közötti lakásokkal várja a vásárlókat, melyek mindegyike tágas külső terekkel rendelkezik, legyen az balkon, kert vagy terasz. A mélygarázs biztosítja a kényelmes parkolást.

Élvezze a modern lakókomfortot és a városi élet tökéletes összhangját a természettel közvetlenül a Hirschstettner Park mellett. Itt mindenki megtalálja álmai otthonát, legyen szó egyedülállókról, családokról vagy éppen befektetőkről.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Bécs 22. kerületében, a Donaustadtban található, a Hirschstettner Straße 78 címen. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárattal és vasútállomással a közelben, valamint gyors autópálya eléréssel. Számos zöldövezet, mint például a Hirschstettner Blumengarten, nyújt lehetőséget a pihenésre és kikapcsolódásra.

Az ingatlan részei

A townhouse kétszintes: a földszinten található egy előszoba, zuhanyzós fürdőszoba/WC, tágas nappali-konyha, tárolóhelyiség, terasz és kert. Az emeleten két hálószoba, balkon és külön WC található. A padlófűtést egy modern levegő-hőszivattyú biztosítja.

Használati lehetőségek

Az ingatlan kiváló lehetőséget biztosít családok számára, de bérbeadásra is ideális lehet a nagyszerű elhelyezkedésének és a környezeti adottságoknak köszönhetően.

Főbb előnyök:

• Új építésű ingatlan
• Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik
• Bőséges zöldterületek a közelben
• Modern felszereltség és energiahatékonyság
• Kényelem és praktikum a mindennapokban

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!