Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	645,000 €
Szobák száma	4
Lakótér mérete	78,3 m²
Pince alapterület	2,60 m²
Terasz terület	38,20 m²
Fürdőszoba	Zuhanyzó és kád
Terasz	1
Parkoló	10
Építés éve	2026
Állapot	Új építés
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Exkluzív tetőtéri lakás eladó Ausztriában!

Ez a különleges projekt, a DAS JOE, a forgalomcsillapított Loschmidtgasse 22-24-ben található, Bécs 21. kerületének szívében. A lakás csendes környezetben kínálja a mindennapi stressz elől való menekülést, lehetőséget adva a természet közelségének élvezetére. Az épület 15 lakásból áll, melyek mindegyike egyedi, magas színvonalú kialakítással és felszereltséggel rendelkezik.

A lakás bemutatása
Ez a napfényes tetőtéri lakás körben terasszal rendelkezik, amely a lakás teljes hosszában végighúzódik. A 78 m²-es lakótér három hálószobát, egy nyitott konyhát, tároló helyiséget, valamint két fürdőszobát (egyik zuhanyzóval, másik káddal) foglal magában. Az alaprajz módosításával akár három szobás lakást is kialakíthat.

Elhelyezkedés és környezet
A lakás elhelyezkedése ideális tömegközlekedési szempontból, a közeli villamos- és buszjáratok gyors elérést biztosítanak Bécs központjába. A közelben található az Alte Donau pihenőövezet, amely kerékpárral is könnyen megközelíthető.

Használati lehetőségek
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára, mivel keresett helyen található. A lakás alkalmas családok számára is, akik csendes, zöldövezeti környezetet keresnek.

Főbb előnyök:

• Új építés
• Tágas terasz
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Modern felszereltség
• Padlófűtés

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!