Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	278.570 €
Szobák száma	2
Lakótér mérete	39,4 m²
Pince alapterület	5,5 m²
Terasz terület	6,60 m²
Fürdőszoba	Zuhanyzó
Terasz	Balkon
Parkoló	10 mélygarázshely
Pince	Elérhető
Építés éve	2026
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa: Lakás

Ez az exkluzív ausztriai ingatlan a forgalomcsillapított Loschmidtgasse 22-24-ben, a 21. bécsi kerület szívében található, és a nyugalom szigetére hívja az érdeklődőket. A lakóprojekt csendes elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy elmeneküljön a mindennapi élet zajától és élvezze a természet csendjét.

A projekt összesen 15 lakásból áll, mindegyik egyedi dizájnnal és magas színvonalú felszereltséggel rendelkezik. Nagy ablakok biztosítják a természetes fényt és kilátást a zöldre, amely az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje.

Ez a 40 m²-es, kényelmes, 2 szobás lakás tágas balkonnal rendelkezik, ahol élvezheti a naplementét. Az ingatlan belseje egy nyitott konyhát, hálószobát, zuhanyzóval ellátott fürdőszobát és külön WC-t tartalmaz.

Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan rendkívül jól megközelíthető tömegközlekedéssel, a 30-as és 31-es villamosvonalak, valamint a 36A és 36B buszjáratok kapcsolódnak az U6-os metróhoz és a S-Bahn-hoz, így Bécs központja gyorsan elérhető. A környék kerékpárosok számára is ideális, mivel a lakótelep a kerékpárúthálózathoz kapcsolódik, és az Alte Donau pihenőterület csak 15 perc alatt elérhető.

Ingatlan részei és használati lehetőségei
A projekt magában foglal 15 lakóegységet, 10 mélygarázs helyet, privát szabad területeket, saját kerteket és kerékpártárolókat. Az ingatlan befektetők számára is ideális, az ÁFA átvállalás lehetőségével.

Főbb előnyök:

• Csendes környezet
• Modern kialakítás és felszereltség
• Remek közlekedési kapcsolatok
• Privát kültéri terek
• Befektetési lehetőség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!