Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	2,427,000 €
Szobák száma	1,5 - 4
Lakótér mérete	454,9 m²
Telek méret	n/a
Hasznos alapterület	454,9 m²
Pince alapterület	n/a
Terasz terület	n/a
Fürdőszoba	n/a
Terasz	2
Parkoló	n/a
Garázs	n/a
Pince	n/a
Építés éve	1900
Felújítás éve	2024
Állapot	Felújított
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	1,753.42 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Befektetési Csomag: 6 Bútorozott Lakás Bécs-Meidlingben

Ingatlan típusa és leírása: Egy exkluzív befektetési csomagot kínálunk, amely 6 bútorozott lakásból áll egy gondozott régi épületben, Bécs 12. kerületében, Meidlingben. Az egységek 2024-ben modern bútorozást kaptak, padlófűtéssel, beépített konyhákkal és fürdőkádakkal rendelkeznek, és a körülbelül 3,2 méteres belmagassággal tűnnek ki. A nyugodt elhelyezkedés és a városi kapcsolatok kombinációja ideális feltételeket teremt rövid- és hosszú távú bérbeadáshoz. Az eladók megszervezik az Airbnb engedélyét, hogy azonnal kezdhesse az üzleti tevékenységet, akár 6% bruttó hozampotenciállal. A házban lift található, részben kandallók állnak rendelkezésre, és lehetőség van az egyéni értékesítésre is, ami ezt a befektetést rugalmasabbá és értéknövelőbbé teszi. Ritka ajánlat, kiváló lehetőség-kockázat profillal a befektetők számára. Elhelyezkedés: Ez az ausztriai ingatlan Bécs népszerű részén, Meidlingben található, a Fockygasse közelében, a Haydnpark szomszédságában. A közelben az U4/U6 Längenfeldgasse, valamint a 12A, 59A buszjáratok, és a 6, 18, 62-es villamosvonalak, valamint a Badner Bahn. Bécs belvárosa tömegközlekedéssel körülbelül 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan közvetlen közelében minden szükséges infrastruktúra megtalálható, beleértve a boltokat, parkokat és éttermeket. Ingatlan részei: Az épületben 6 teljesen berendezett lakóegység található, melyek mind különböző méretűek, 1,5-től 4 szobás kialakítással. Az egységes felszereltség részei a beépített konyhák, sarokkádas fürdőszobák, valamint padlófűtés. Az épületben lift is található, amely megkönnyíti a közlekedést az 5 szinten. Az ingatlan két terasszal rendelkezik. Használati lehetőségek: Az ausztriai ingatlanok közül ez a befektetési csomag kitűnő lehetőséget kínál bérbeadásra, akár rövid, akár hosszú távra. Az Airbnb használatára is lehetőség van, így a befektetés gyorsan megtérülhet. Főbb előnyök:

• 6 teljesen berendezett lakás
• Nagy belmagasság és modern felszereltség
• Kedvező elhelyezkedés Bécsben
• Airbnb-engedélyezett ingatlan
• Akár 6% bruttó hozam lehetősége
• Rugalmas eladási és bérbeadási lehetőségek

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!