Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	119500
Szobák száma	1
Lakótér mérete	36,12 m²
Pince alapterület	1,35 m²
Fürdőszoba	1
Építés éve	1900
Állapot	Felújított
Fűtési rendszer	Etázsfűtés
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	68,19 EUR

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez az Osztrák ingatlan egy 36,12 m²-es, modern felújított garzonlakás, amely egy felújított régi épületben található. Az ingatlan egy nappali/hálószobából, egy zuhanyzóval és mosógép csatlakozással ellátott fürdőszobából, egy praktikus konyhasarokból és egy előszobából áll. A lakás fűtése elektromos radiátorokkal történik.

Elhelyezkedés

Ezen ausztriai ingatlan Wien városának 12. kerületében, Meidling városrészben található. Az ingatlan közeli kapcsolatban áll U-Bahn, villamos és buszmegállókkal, ami kiváló városi közlekedést tesz lehetővé, hiszen a belváros csupán 15 perc alatt elérhető. A közelben található a Meidlinger piac, ami gasztronómiai élményeket kínál, valamint számos bolt és vendéglátóhely is megtalálható a környéken. A közeli Haydnpark és Steinbauerpark tökéletes hely a pihenésre és sétálásra.

Az ingatlan részei

A lakás egyetlen szobával rendelkezik, amely nappali és hálószoba funkciókat egyaránt ellát. A fürdőszoba zuhanyzóval van felszerelve. A konyhasarok jól kihasználható, és az előszoba kényelmes átmeneti teret biztosít.

Használati lehetőségek

Az ingatlan jelenleg határozatlan időre van kiadva nettó 201,75 EUR bérleti díjért, ami stabil bevételt biztosít a befektetők számára. Az épület kora miatt a bérleti díjat az irányadó bérleti díjszabályok szerint állapítják meg.

Főbb előnyök

• Felújított állapot
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Gazdag helyi szolgáltatások és szabadidős lehetőségek
• Stabil bérleti bevétel
• Nagy belmagasság körülbelül 3,2 m

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!