Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Világos, határozott időre kiadott 3 szobás lakás Grazban

Ez a napfényes, ideiglenesen kiadott 3 szobás lakás körülbelül 82 m² alapterületű, és a Lend kerületben, a Kalvariengürtel 55 szám alatt található. A lakás a 6. emeleten van, és nagyon jó állapotú. A fürdőszoba és a WC (külön) 2018-ban került felújításra, új fürdőkáddal, zuhanyfallal, mosdókagylóval és fürdőszobai fűtőtesttel felszerelve. Az összes többi helyiségben szép és tartós vinil-laminát padló található.

A lakás elhelyezkedése ideális, mivel a Kalvarienberg közelében van, szemben a Grazer Hirtenkloster-rel. Számos szupermarket, gyógyszertár és orvos található a közelben. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a GVB különféle vonalai közvetlenül a ház előtt találhatók.

Az ingatlan részei és lehetőségei

A hosszúkás előszobából minden helyiség könnyen elérhető. A nagy nappali új, nagy és hangszigetelt ablakokkal rendelkezik, 3 rétegű üvegezéssel, mely csodálatos kilátást nyújt a környező Grazra. Egy jól karbantartott konyha is rendelkezésre áll, amely a szokásos felszereltség mellett mosogatógéppel és mosógép csatlakozási lehetőséggel is rendelkezik. Az épület liftet is tartalmaz.

Parkolóhelyek bőségesen állnak rendelkezésre a közelben (zöld zóna). A 2013/14-es ablakfelújítások során az egész lakóépület új, kiváló zajvédelmi ablakokkal lett ellátva, 3 rétegű üvegezéssel. Egy pincehelyiség további tárolási lehetőségeket kínál.

Főbb előnyök

• Kiváló közlekedési kapcsolatok Graz belvárosával
• Teljesen felújított fürdőszoba és WC
• Új, zajszigetelt ablakok
• Távfűtés biztosítja a kellemes hőérzetet
• Kedvező árú parkolási lehetőségek a közelben

Ez az ausztriai ingatlan remek lehetőséget nyújt bérbeadásra, köszönhetően az ideális elhelyezkedésének és az alacsony költségeinek. Az ingatlan fenntartható energiahatékonyságot kínál, és a vásárló számára lehetőség van a hitel átvételére, amely hozzájárul a hosszú távú hasznossághoz.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!