Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez a minőségi felújításon átesett, első használatbavételű régi építésű lakás a klasszikus bécsi stílust ötvözi a modern lakókényelemmel. Elegáns halszálka parketta, megújult ablakok és tágas belmagasságok teremtenek egy elegáns, időtlen lakókörnyezetet. A körülbelül 29 m²-es nappali-étkező és a tágas hálószoba bőséges teret biztosít az élethez és a pihenéshez. Különlegessége a újonnan épített kb. 19 m²-es erkély, amely városi szabadságot nyújt csendes mellékutcai elhelyezkedésben. Az U1-es metróállomás mindössze 150 méterre, a főpályaudvar pedig közvetlen közelben található - tökéletes összeköttetés találkozik a lakókényelemmel.

Elhelyezkedés

A lakás Bécs 10. kerületének egy élénk és fejlődő részén található, amely ideális keverékét kínálja a városi életnek és a kellemes lakókörnyezetnek. Számos bevásárlási lehetőség, szaküzlet, valamint a Columbus Center vannak közvetlen közelben. Az óvodák, iskolák és oktatási intézmények gyalogosan elérhetők, így a helyszín különösen családbarát. A Böhmischer Prater és a Laaer Wald vonzó zöldterületeket kínálnak a közelben a kikapcsolódáshoz és szabadidő eltöltéséhez.

Ingatlan részei

A lakás két szobával, nappali-étkező résszel és egy nagy erkéllyel rendelkezik, amely ideális a pihenésre és kikapcsolódásra. A modern felszereltség mellett a régi építésű házak varázsát is megtartotta.

Használati lehetőségek

A lakás ideális befektetésként is, bérbeadás esetén stabil hozamot biztosíthat.

Főbb előnyök

• Első használatbavételű, felújított lakás
• 150 méterre az U1 metróállomástól
• Tágas 19 m²-es erkély
• Ideális elhelyezkedés, közel a főpályaudvarhoz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!