ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bécs Központ 11 perc alatt - Újszerű - Teljesen berendezett - Napnyugta Erkély - Légszivattyú - Mélygarázs helyek
€ 299.000
Lakótér
48 m²
Szobák száma:
2
Építés éve / felújítás éve:
2021 / n/a
Fűtés:
Padlófűtés
Extrák:
Erkély, Loggia, Pince, Mélygarázs
Régió:
1110 Bécs, Bécs, 11. kerület, Simmering
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 299000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 48,07 m² |
| Terasz terület | 3,02 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | Balkon, Loggia |
| Parkoló | Tiefgarage |
| Pince | Kellerabteil |
| Építés éve | 2021 |
| Állapot | Erstbezug |
| Fűtési rendszer | Légszivattyú |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | 128,68 € |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Ausztriai ingatlanok - Lakás leírása
Ez a csodálatos 2 szobás lakás körülbelül 48 m² loggiával és 3,02 m² erkéllyel rendelkezik. Az elrendezés a hasznosítási értékbecslés szerint a következő:
- Amerikai konyha: 20,56 m²
- Szoba: 14,4 m²
- Fürdőszoba zuhannyal, kézmosóval és mosógép csatlakozással: 3,54 m²
- Tárolófülke: 1,59 m²
- Elkülönített WC: 1,5 m²
- Előszoba: 3,58 m²
- Loggia: 3,26 m²
- Erkély: 3,02 m²
A lakás elhelyezkedése
Ez az ausztriai ingatlan ideális helyen található, közel Schwechat-hez, ami optimális körülményeket biztosít a tulajdonosok és befektetők számára. Élvezze az életet a város szélén, és néhány perc alatt bent lehet a metropolisz szívében. Főbb jellemzők:
- Bécs széléhez közel
- Csak 13 perc autóval vagy S-Bahnnal a bécsi repülőtérről
- Kerékpárral 14 perc az U3 "Simmering" megállóhoz
- 390 m-re a "Kaiserebersdorf" állomástól, ahonnan 11 perc alatt elérhető Bécs Központ
- Szupermarketek 300 m-re
Ingatlan részei
A lakás fűtése padlófűtés, a burkolatok természetes tölgy parketta és kiváló minőségű csempék. Teljesen felszerelt szaniterek, kiváló minőségű alumínium műanyag ablakok és teljes hőszigetelés található az épületben. Kiegészítő helyiségek: pince, kerékpártároló, babakocsi tároló.
Használati lehetőségek
Kiváló lehetőség bérbeadásra vagy befektetésre is, mivel a környék felkapott és könnyen megközelíthető.
Fő előnyök:
- Új építés
- Kiváló közlekedési kapcsolatok
- Teljesen berendezett
- Csendes környék
- Közel a Bécsi repülőtérhez
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
9584 Finkenstein, Villach Land
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
€ 179.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Ha stabil bérleti piacot, kiváló infrastruktúrát és értékállóságot keres, Graz ideális választás lehet. Az épülő projekt modern, energiahatékony, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A lakások kiadása könnyen kiszervezhető, így passzív jövedelemszerzési lehetőséget is kínál.
€166.762 (nettó ár)
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Graz, közel a belvároshoz
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
€ 584 383
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
Graz, Lagergasse 103
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
€169.213 - €546.726
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?