ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Kompakt, bájos és jól tagolt - új otthon jó közérzettel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 98 800 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 52 m² |
| Pince alapterülete | 9,54 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| WC | 1 |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 garázsbeálló |
| Pince | Külön pincehelyiség |
| Építés éve | kb. 1966 |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Emelet | 1. emelet |
| Elérhető | 2026.04.28-tól, a garázsbeálló decembertől használható |
| Energia osztály | HWB C, 81,8 kWh/(m²a); fGEE C, 1,53 |
| Rezsi költség bruttó | 95,91 € / hó |
| Berendezés | részben bútorozott |
| Helyszín | Werndorf, Graz-Umgebung, Stájerország |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kompakt, bájos és jól tagolt otthon Werndorfban
Werndorf, Stájerország csendes, mégis jól elérhető pontján ez a lakás a kényelmes mindennapokat támogatja.
A részletek alapján ez egy átgondolt, könnyen használható otthon, amely a kompakt méret ellenére több praktikus előnyt kínál.
52 m², 2 szoba, 1 fürdőszoba és külön WC – az ausztriai ingatlanok világában ez az összeállítás ideális egyedülállóknak vagy pároknak. A lakás az ausztriai ingatlanokban megszokott praktikumot a saját pincehelyiséggel és a külön garázsbeállóval emeli magasabb szintre. Az ausztriai ingatlanok esetében kedvező az elrendezés, mert a központi előszoba minden helyiséget jól összeköt. Az ausztriai ingatlanok esetében a kádas fürdőszoba, a külön WC és a jól használható konyha biztosítja a kényelmet. Az ausztriai ingatlanoknál fontos tárolási igényt a 9,54 m²-es pince teljesíti.
kb. 1966-os építés, 1. emelet, továbbá HWB C és fGEE C besorolás jellemzi az ingatlant. A megadott adatok szerint az elérhetőség 2026.04.28., a garázsbeálló pedig decembertől használható.
Állapot és felszereltség
Az ausztriai ingatlanok esetében sokat számít az állapot, és ez a lakás a megadott adatok szerint nagyon jó/jó állapotú. Az ausztriai ingatlanok között ez azért is erős ajánlat, mert az első emeleti fekvés kényelmes, a belső terek pedig jól szellőznek és természetes fényt kapnak. Az ausztriai ingatlanok esetében a 95,91 eurós havi Betriebskosten jól kalkulálható, ezért a költségtervezés kiszámítható. Az ausztriai ingatlanokban ritkán találni ilyen egyszerűen fenntartható, mégis otthonos megoldást.
Elhelyezkedés és megközelítés
Werndorf, Graz-Umgebung és Stájerország kiváló hátteret adnak az ausztriai ingatlanok számára, mert a mindennapi infrastruktúra rövid távolságokra érhető el. Az ausztriai ingatlanok esetében az ilyen elhelyezkedés a bérbeadhatóságot is erősíti, hiszen a közlekedés és a bevásárlás gyorsan megoldható. Az ausztriai ingatlanokba fektetők számára ez az előny hosszú távon is értéket képvisel. Az ausztriai ingatlanoknál keresett praktikumot a parkolási lehetőségek és a garázsbeálló tovább növelik.
Befektetési és használati szempontok
Ez az ajánlat az ausztriai ingatlanok piacán a kiszámítható, könnyen kiadható lakások közé tartozik, ezért bérleti célra és saját használatra is logikus választás. Az ausztriai ingatlanok között a 2 szobás, pincehelyiséges, garázsos lakások különösen keresettek, mert kevés kompromisszumot igényelnek. Az ausztriai ingatlanok iránt nyitott vásárlók számára a 2026.04.28-tól jelzett elérhetőség és a decembertől használható garázs további rugalmasságot kínál.
Főbb előnyök röviden
- Részben bútorozott, jól szervezett otthon az ausztriai ingatlanok kínálatában.
- Saját pince, 1 garázsbeálló és több parkolási lehetőség az ausztriai ingatlanoknál.
- HWB 81,8 kWh/(m²a), fGEE 1,53, mindkettő C besorolással.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?