ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
-4784-20260510010648-0084601001.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601001.jpg")
-4784-20260510010648-0084601002.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601002.jpg")
-4784-20260510010648-0084601003.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601003.jpg")
-4784-20260510010648-0084601004.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601004.jpg")
-4784-20260510010648-0084601005.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601005.jpg")
-4784-20260510010648-0084601006.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601006.jpg")
-4784-20260510010648-0084601007.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601007.jpg")
-4784-20260510010648-0084601008.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601008.jpg")
-4784-20260510010648-0084601009.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601009.jpg")
-4784-20260510010648-0084601010.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601010.jpg")
-4784-20260510010648-0084601011.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601011.jpg")
-4784-20260510010648-0084601012.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601012.jpg")
-4784-20260510010648-0084601013.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601013.jpg")
-4784-20260510010648-0084601014.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601014.jpg")
-4784-20260510010648-0084601015.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601015.jpg")
-4784-20260510010648-0084601016.jpg "ausztriai-ingatlanok-lindenberg (wernstein am inn kozseg)-4784-20260510010648-0084601016.jpg")
Felújított 3 szobás lakás családias környezetben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 239 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 94 m² |
| Pince alapterület | 4,8 m² |
| Terasz terület | 6,5 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz / kültéri terület | Erkély, loggia és közös kert |
| WC | 1 |
| Szint | Top 2 |
| Lakások száma az épületben | 5 |
| Építés éve | 1992 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály | C |
| HWB | 69 kWh/m²/év |
| Érvényes energia tanúsítvány | 2022-09-17 |
| Település | Lindenberg (Wernstein am Inn község) |
| Járás | Schärding |
| Tartomány | Felső-Ausztria |
| Fekvés | Délkeleti |
| Pince | Igen, 4,8 m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított 3 szobás otthon családias közegben
94 m², 3 szoba, erkély, loggia és kert egyetlen kényelmes lakásban.
Az ingatlan tágas, világos és praktikus elrendezése azonnal otthonos érzetet ad, miközben a felújított állapot stabil alapot kínál a mindennapokhoz.
Ez az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő, 94 m²-es, háromszobás lakás egy családias, 5 lakásos házban található. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen világos, délkeleti fekvésű otthon gyorsan felkelti az érdeklődést. A tágas előtér, az új burkolatok és a gondosan felújított terek már az első pillanatban jó benyomást keltenek.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára különösen fontos a műszaki háttér, és itt erre is erős választ kapunk. A levegő-víz hőszivattyú, az új nyílászárók és a rovarháló az ausztriai ingatlanokban keresett alacsony fenntartási szintet támogatják.
Elhelyezkedés és környezet
A lakás Lindenbergben, Wernstein am Inn községben, Schärding járásában, Felső-Ausztriában fekszik, és az ausztriai ingatlanok számára különösen keresett környezetet kínál. Az ausztriai ingatlanok között ez a peremhelyzet csendes, mégis jól ellátott környezetet kínál. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a mindennapokban is kényelmes, praktikus elhelyezkedés.
Terek és felszereltség
A 3 szoba, 1 fürdőszoba és 1 WC kényelmes elrendezést ad. A modern konyha, a napfényes loggia, a 6,5 m²-es erkélyfelület és a közös kert olyan részletek, amelyek az ausztriai ingatlanok kínálatában rögtön előnybe hozzák ezt a lakást. A 4,8 m²-es pince további tárolóhelyet biztosít, ami az ausztriai ingatlanoknál különösen értékes.
Hasznosítás és befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás saját otthonnak, kiadásra és hosszú távú befektetésnek is jó választás. Az ausztriai ingatlanokra jellemző stabil kereslet, a 94 m²-es alapterület, valamint a családias ház együttese értéktartó lehetőséget ad. A 239 000 eurós irányár az ausztriai ingatlanok között reális belépési pont.
Előnyök röviden
- Az új burkolatok és a felújított állapot az ausztriai ingatlanok szintjén is meggyőző.
- Az ausztriai ingatlanoknál fontos az alacsony fenntartás, ezt itt a hőszivattyú és az új ablakok segítik.
- A 6,5 m²-es erkély, a loggia és a kert az ausztriai ingatlanokban keresett plusz.
- Az ausztriai ingatlanokhoz mérten a pince is valódi érték.
- Az 1992-es építés és a C energiaosztály az ausztriai ingatlanok piacán stabil alap.
Összegzés
Ha olyan otthont keres, amely az ausztriai ingatlanok piacán is versenyképes, ez a lakás kiváló jelölt.
Az ausztriai ingatlanokból ismert kényelmet, kertkapcsolatot és praktikus tárolást egyszerre adja.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?