ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
7 perc az U2-ig – sorház, csendes napos kerttel, klímával és garázzsal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 489 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 94,83 m² |
| Hasznos alapterület | 128,23 m² |
| Kert területe | 19,22 m² |
| Terasz területe | 11,16 m² |
| Loggia területe | 7,26 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| WC-k száma | 2 |
| Terasz | 1 terasz, 1 loggia |
| Parkoló | garázs |
| Garázs | igen |
| Állapot | új építésű |
| Fűtési rendszer | emeletenkénti fűtés, távhő |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 192,01 € / hó |
| Helység | Bécs, 22. kerület, Donaustadt |
| Irányítószám | 1220 |
| Típus | ház |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kényelmes sorház Bécs 22. kerületében
Ez a ausztriai ingatlanok piacán kínált sorház Bécs 22. kerületében várja új tulajdonosát.
A ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen nyugodt, napos kerttel és garázzsal kiegészített otthon.
A ausztriai ingatlanok értékét itt a 94,83 m² lakótér és a 128,23 m² hasznos alapterület emeli.
A ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek a háromszobás alaprajz különösen rugalmas megoldás.
Elhelyezkedés és közlekedés
A ausztriai ingatlanok szempontjából ez a cím erős, mert gyorsan elérhető a város.
A ausztriai ingatlanok közül ez a ház különösen vonzó, hiszen a Donaustadt nyugodt környezetet ad.
A ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos lesz, hogy a buszmegálló 210 méterre található.
A ausztriai ingatlanok kedvelői 7 perc alatt elérhetik a Seestadt U2 állomást.
Alaprajz és felszereltség
A ausztriai ingatlanok piacán ez az otthon 11,16 m²-es teraszával és 7,26 m²-es loggiájával tűnik ki.
A ausztriai ingatlanok között a 19,22 m²-es kert is komoly érték.
A ausztriai ingatlanok használhatóságát növeli az egy fürdőszoba és a két külön WC.
A ausztriai ingatlanok esetében a beépített konyha, a tároló és a klímaberendezés nagy előny.
Fűtés, állapot és rezsi
A ausztriai ingatlanok vásárlóinak az emeletenkénti fűtés és a távhő kényelmes működést biztosít.
A ausztriai ingatlanok piaci összevetésében a 489 000 eurós vételár átlátható és versenyképes.
A ausztriai ingatlanok között az új építésű állapot és a C energiaosztály biztonságot ad.
A ausztriai ingatlanok befektetőinek a 192,01 eurós havi bruttó rezsi is jól tervezhető.
Felhasználás és befektetési potenciál
A ausztriai ingatlanok között ez a ház családi otthonnak és hosszú távú bérleménynek is megfelel.
A ausztriai ingatlanok kínálatában ritka az ilyen nyugodt, mégis jól kapcsolódó városi környezet.
A ausztriai ingatlanok vásárlói értékelni fogják, hogy a kert, a terasz és a loggia együtt élhető teret ad.
A ausztriai ingatlanok befektetésként is erősek, mert a modern állapot csökkenti a váratlan kiadásokat.
Fő előnyök
- Kert, terasz és loggia együtt adja a ausztriai ingatlanok egyik legjobb élhetőségét.
- Három szoba és új építésű minőség teszi a ausztriai ingatlanok kínálatának erős darabjává.
- A gyors U2-kapcsolat a ausztriai ingatlanok között is versenyképes elhelyezkedést biztosít.
- A tágas alaprajz a ausztriai ingatlanok esetében hosszú távú használatra is ideális.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?