ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tetőálom pezsgőfürdővel Bécs belvárosában | 107 m²-es penthouse | Stephansdom-kilátás a 65 m²-es tetőteraszról
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 2 197 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 106,71 m² |
| Hasznos alapterület | 107 m² |
| Pince alapterület | 7,42 m² |
| Terasz terület | 65 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhannyal és káddal |
| Terasz | 1 db tetőterasz |
| Pince | van, 7,42 m² |
| Építés éve | 1901 |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | E (HWB 157,79 kWh/m²/év) |
| Rezsi költség bruttó | 429,93 € |
| Emelet | 4. emelet |
| Lakóegység száma | Top 25 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Tetőálom pezsgőfürdővel a belvárosban
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 107 m²-es penthouse ritka, mert három szinten kínál kifinomult városi luxust, és az ausztriai ingatlanok között különleges atmoszférát teremt. Az ausztriai ingatlanok legfelső kategóriáját képviseli, miközben a tetőterasz és a panoráma azonnal fókuszba kerül.
Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára a 65 m²-es privát tetőterasz, a whirlpool és a Stephansdomra nyíló panoráma azonnal kiemeli ezt az otthont. Az ausztriai ingatlanok között ez a cím valódi presztízst jelent, hiszen a Wipplingerstraße a 1. kerület történelmi és pezsgő városi ritmusát hozza közel.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói értékelik a gondosan megtervezett alaprajzot: 3 szoba, 2 háló és tágas nappali-étkező szolgálja a kényelmet. Az ausztriai ingatlanok prémium szegmensében a Bulthaup konyha, a Dornbracht szerelvények és a parketta egyértelmű minőségi jel.
Az ausztriai ingatlanok esetében a 4. emeleti elhelyezkedés, a lift és a biztonsági megoldások tovább növelik a használhatóságot. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen 1901-es, felújított házban lévő lakás különösen értékálló, és az ausztriai ingatlanok piacán hosszú távú stabilitást képvisel.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok legnagyobb előnye itt a kivételes központi cím: a Stephansdom, a Tuchlauben és a Goldenes Quartier pár perc sétára található. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára az U1 és U3 közelsége, a villamosok és a buszok kiváló közlekedést adnak.
Az ausztriai ingatlanok bérbeadási potenciálja erős ebben a környezetben, mert a belvárosi infrastruktúra, a kulturális élet és a prémium gasztronómia folyamatos keresletet generál. Az ausztriai ingatlanok között ez az ingatlan azonnal felismerhető értékajánlat.
Műszaki és kényelmi előnyök
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos a komfort, ezért a padlófűtés, a klíma, a BUS rendszer és az alarm rendszer különösen meggyőző. Az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan otthon, ahol két beépített széf, WK3 biztonsági ajtó és elektromos árnyékolás együtt jelenik meg.
Az ausztriai ingatlanok esetében a 65 m²-es tetőterasz nemcsak pihenőhely, hanem reprezentatív élettér is. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a megoldás kiemeli a penthouse-t a hagyományos lakások közül.
Miért vonzó befektetés?
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás azonnal beköltözhető, felújított és magas minőségű, ezért saját célra és hosszabb távú bérbeadásra is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok rajongói számára a 7,42 m²-es pince, a 106,71 m²-es lakótér és a háromszintes beosztás rugalmas használatot biztosít.
Az ausztriai ingatlanok vásárlásakor a 2 197 000 eurós ár a lokáció, a kivitel és a ritka tetőterasz fényében érthető. Az ausztriai ingatlanok között ez a cím státuszt, élményt és időtálló értéket ad.
Kiemelt jellemzők
- Az ausztriai ingatlanok körében kiemelkedő, 65 m²-es privát tetőterasz whirlpoollal.
- Az ausztriai ingatlanok között ritka háromszintes, 107 m²-es penthouse elrendezés.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára belvárosi 1. kerületi cím és Stephansdom-közelség.
- Az ausztriai ingatlanok piacán keresett prémium felszereltség és kiváló bérbeadhatóság.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?