ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2. emeleti, 3 szobás, nagy körerkélyes lakás Grazban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 296.370 |
| Vételár nettó | € 296.370 |
| Vételár bruttó | € 355.644 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 68,28 m² |
| Hasznos alapterület | 68,28 m² |
| Pince alapterület | 4,68 m² |
| Terasz terület | 51,6 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 nagy körerkély |
| Parkoló | 1 db parkolóhely |
| Garázs | 1 db garázs |
| Pince | igen, 4,68 m² |
| Építés éve | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új építésű, első beköltözésre kész, azonnal elérhető |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály (HWB) | B, 44 kWh/m²/év; fGEE: A, 0,8 |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Emelet | 2. emelet |
| Épület szintszáma | 3 szint |
| Projektben lévő lakások száma | 20 |
| Egységazonosító | H1-16 |
| Elérhető | azonnal, illetve 2026.06.25-től |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2. emeleti, 3 szobás, nagy körerkélyes lakás Grazban
Azonnal átvehető, modern otthon kiváló lokációban. Ez az ausztriai ingatlanok piacán frissen elkészült, azonnal átvehető otthon 68,28 m² lakótérrel és 51,6 m²-es körerkéllyel kínál kényelmet. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen nagy külső kapcsolat, mert a lakás a 2. emeleten található, mégis világos, csendes és modern. A ausztriai ingatlanok vevőinek ez az elrendezés azonnali használhatóságot ad.
Új építésű minőség, nettó befektetési ár és első beköltözés egyetlen egységben jelenik meg. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez kiszámítható belépési pont, hiszen a projekt már befejezett, a 2022-es építés és a padlófűtés hosszú távú komfortot ad.
Az ausztriai ingatlanok kedvelői értékelik a 3 szobás beosztást, a zuhanyzós fürdőt, a parkettát és a garázs- valamint parkolóhelyet. A lakás H1-16 egységként szerepel, és a 44 kWh/m²/év HWB, valamint az A fGEE energetikai szint kedvező működést jelez.
Elhelyezkedés és életminőség
Graz és a Thalstraße közelsége gyors megközelíthetőséget biztosít, miközben a Thaler Bach és a Thalersee nyugodt, zöld környezetet teremt. Az ausztriai ingatlanok között ez olyan lokáció, ahol a városi elérés és a természet közelsége egyszerre adott.
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez különösen előnyös, mert a környék tartós bérlői keresletet és stabil értéktartást kínál. A projekt 20 lakásos léptéke és a kész állapot erősíti a piaci biztonságot.
Fő műszaki és használati előnyök
- ausztriai ingatlanok között ez a lakás kiemelkedik a 51,6 m²-es erkélymérettel és a kert használatával.
- A ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos extra a lift, a pince és az 1 garázs / 1 parkolóhely.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a modern padlófűtés és a parkettás burkolat magas komfortot jelent.
- ausztriai ingatlanok közül a kész állapotú, új építésű lakások könnyebben kiadhatók és tervezhetők.
Miért jó befektetés?
Az ausztriai ingatlanok vevőinek ez a lakás olyan eszköz, amelynél a nettó ár, az első használat és a teljesen elkészült projekt együtt csökkenti a kockázatot. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen, jól megközelíthető, zöld környezetű otthonok gyorsabban találnak bérlőt. Az ausztriai ingatlanok hosszú távú értéke szempontjából a 2. emeleti elhelyezkedés, a nagy kültér és a három szoba egyaránt előnyös.
Aki az ausztriai ingatlanok között stabil, modern és azonnal használható lakást keres, itt jól strukturált döntési alapot talál.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?