ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Határozott ideig bérbe adott, központi 3 szobás lakás a Kalvariengürtel 55. alatt
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 222 000 € |
| Vételár nettó | n/a |
| Vételár bruttó | n/a |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 82 m² |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | 2,5 m² |
| Terasz terület | n/a |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | n/a |
| Parkoló | Közterületi parkolás a környéken |
| Garázs | n/a |
| Pince | Igen, külön tároló |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | 2018 |
| Állapot | Jó állapotú, felújított |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Energia osztály | HWB C, 70,08 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | 152,08 € |
| Emelet | 3. emelet |
| Lakás száma | 15 |
| Bérleti időszak | 2027.07.31-ig bérbe adva |
| Nettó bérleti díj | 535 € / hó |
| Fürdő és WC | Külön fürdőszoba és WC |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított, központi 3 szobás lakás Grazban
Kalvariengürtel 55, Graz, 8020 – ez az ausztriai ingatlanok piacán ritka, központi és nagyon keresett lehetőség Grazban. A 82 m²-es, 3 szobás lakás 2018-ban teljes felújítást kapott, és az ausztriai ingatlanok között a jó alaprajz valamint a stabil bérleti háttér miatt tűnik ki.
A lakás a 3. emeleten van, lift szolgálja a kényelmet, és a külön fürdőszoba, WC valamint a beépített konyha praktikus mindennapokat ad. Az ausztriai ingatlanok vevői számára a laminált padló, a friss burkolatok és a rendezett állapot további értéket jelentenek. A pince külön tárolóként használható, így az ausztriai ingatlanok hasznos részletei közé tartozik.
A lakás 2027.07.31-ig határozott ideig bérbe adott, ezért azonnali bevételt biztosíthat. Az ausztriai ingatlanok befektetői ezt a helyzetet rendszerint előnynek tekintik. A nettó havi bérleti díj 535 euró, ami a városi hozamhoz jól illeszkedik.
A bruttó havi költség 152,08 euró, a HWB C energetikai besorolás pedig 70,08 kWh/m²/év értéket mutat. Az ausztriai ingatlanok között a kedvező közlekedés, a közelben lévő boltok és az iskolák különösen fontosak. Itt minden gyalogosan és tömegközlekedéssel is egyszerűen elérhető.
Elhelyezkedés és megközelítés
A környéken a parkolás megoldható, ezért az ausztriai ingatlanok városi használata is kényelmes. A Kalvariengürtel és a grazi belváros közelsége napi szinten könnyíti meg a közlekedést.
Beosztás és felszereltség
A 2 hálószoba és a tágas nappali pároknak, kiscsaládoknak és bérlőknek is vonzó. Az ausztriai ingatlanok közül ez a grazi lakás stabil, jól kiadható és hosszú távon is értékálló választás.
Befektetési szempontok
Összességében olyan otthon, amely az ausztriai ingatlanok befektetési logikájába kiválóan illeszkedik. A felújított állapot, az elérhető tömegközlekedés és a közeli boltok hosszú távon is erősítik a keresletet.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás kiemelkedik a 2018-as felújítással és a jó állapottal.
- A határozott idejű bérlet miatt az ausztriai ingatlanok befektetői azonnali hozamot láthatnak.
- A lift, a pince és a központi fekvés az ausztriai ingatlanok között különösen keresett kombináció.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?