ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Fényárban úszó, bérbe adott 3 szobás lakás Grazban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 232 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Hálószobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 82,38 m² |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Terasz terület | n/a |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | n/a |
| Parkoló | Utcai parkolás a zöld zónában, a közelben elegendő parkolási lehetőséggel |
| Garázs | n/a |
| Pince | 1 pincehelyiség |
| Építés éve | 1960 |
| Felújítás éve | 2018, ablakfelújítás 2013/2014 |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály (HWB) | HWB 70,08 kWh/m²/év, C osztály |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Lakás száma | 26 |
| Bérleti állapot | Határozott időre bérbe adva 2026.07.31-ig |
| Nettó bérleti díj | 610 € / hó |
| Átveendő hitel | 37 186,55 € |
| Havi törlesztő | Kb. 318,31 € / hó |
| Cím | Kalvariengürtel 55, Graz, Stájerország |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Fényárban úszó, bérbe adott 3 szobás lakás Grazban
Kalvariengürtel 55, Graz. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a grazi lakás különösen vonzó, mert az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen világos, határozott időre bérbe adott otthon.
A 6. emeleti lakás a jó közlekedésű városi környezetben található, és az ausztriai ingatlanok vevői számára fontos lift, rendezett ház és átgondolt alaprajz jellemzi az ausztriai ingatlanok ezen szegmensét.
82,38 m² hasznos lakótér, három szoba, külön fürdőszoba és WC adja a praktikus alapot, és az ausztriai ingatlanok között ez a beosztás különösen keresett, mert az ausztriai ingatlanok bérlői is értékelik a jól használható tereket.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, 2018-ban megújult, a konyha beépített, és az ausztriai ingatlanok esetében külön érték a 3 rétegű üvegezésű, hangszigetelt nyílászáró, amit az ausztriai ingatlanok vevői különösen keresnek.
Elhelyezkedés és mindennapi előnyök
A környék kiváló: Kalvarienberg, a Hirtenkloster, üzletek, patika és orvosok is elérhetők, az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek pedig az ausztriai ingatlanok világában a remek tömegközlekedés és a belvárosi kapcsolatok komoly pluszt jelentenek.
Bérleti és befektetési szempontok
Az ingatlan jelenleg 2026.07.31-ig bérbe adott, a nettó bérleti díj 610 € / hó, így az ausztriai ingatlanok befektetési kategóriájában stabil hozamot adhat, és az ausztriai ingatlanok között könnyen kiemelhető.
Műszaki állapot és költségadatok
A ház energetikailag is fejlesztett: HWB 70,08 kWh/m²/év, C osztály, továbbá fGEE 1,4, és az átveendő hitel összege 37 186,55 €, havi törlesztése kb. 318,31 €; az ausztriai ingatlanok piacán ez átlátható, az ausztriai ingatlanok keresői számára pedig fontos adat.
A lakásban lift, beépített konyha, külön tárolóhelyiség és videótúra is rendelkezésre áll, ezért az ausztriai ingatlanok között egyszerre kínál kényelmet, biztonságot és jó megközelíthetőséget.
Fő előnyök röviden
- Lift, rendezett ház és jó beosztás, ami az ausztriai ingatlanok kedvelőinek fontos.
- Pincehelyiség biztosít extra tárolást, ami az ausztriai ingatlanok bérlőinek is praktikus.
- Videótúra elérhető, így az ausztriai ingatlanok között online is könnyen megtekinthető.
- A zöld zónás környékben a parkolás megoldható, ezért az ausztriai ingatlanok piacán versenyképes választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?