ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott, napfényes 2 szobás lakás konyhával és erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 148 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 54,61 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Pince | 1 pincei tároló |
| Felújítás éve | 2019 |
| Állapot | nagyon jó állapotú |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 170 € |
| Lakás száma | 21 |
| Hálószobák száma | 1 |
| WC | 1 |
| HWB | 70,08 kWh/m²/év |
| fGEE | 1,4 |
| Bérleti jogviszony | 2028.08.31-ig tart |
| Nettó bérleti díj | 470,71 € / hó |
| Havi törlesztő | 176,29 € |
| Hitel összege | 25 172,43 € |
| Emelet | 5. emelet |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Napfényes 2 szobás lakás erkéllyel Grazban
ausztriai ingatlanok közé tartozó, 54,61 m²-es otthonról van szó, amely Kalvariengürtel közelében kínál világos és rendezett életteret. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen erkélyes, 5. emeleti lakások különösen keresettek.
A két szoba, a beépített konyha, a modern fürdő és a külön WC együtt olyan praktikus alapot ad, amely az ausztriai ingatlanok vevői számára azonnal használható. A 2019-es felújításnak köszönhetően az állapot ma is nagyon jó, így az ausztriai ingatlanok között ez biztonságos választás.
Grazban, a Kalvariengürtel 55. szám alatt a közlekedés, a boltok, a gyógyszertár és az orvosi ellátás gyorsan elérhető. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció a mindennapi kényelem miatt kiemelkedő, és az ausztriai ingatlanok esetében ez komoly előny.
A bérleti szerződés 2028.08.31-ig tart, a nettó bérleti díj 470,71 euró havonta. Az ausztriai ingatlanok befektetési mezőnyében ez stabil, előre tervezhető hozamot ad, miközben az ausztriai ingatlanok egyik nagy előnye a hosszú távú kiszámíthatóság.
Lakás jellemzői
A házban lift működik, a lakáshoz pincei tároló tartozik, parkolóhely nem szerepel a kínálatban, de a környéken a közterületi parkolás megoldható. Az ausztriai ingatlanok piacon ez a kombináció jól versenyez, mert az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos a könnyen kezelhető fenntartás.
Az energetikai adatok szerint a HWB 70,08 kWh/m²/év, az energiaosztály C, a fűtés távfűtés. Az ausztriai ingatlanok vevői ezt azért értékelik, mert az ausztriai ingatlanok piacán a kiszámítható üzemeltetés sokat számít.
Elhelyezkedés és használhatóság
A grazi környezet, a jó közlekedés és a közeli szolgáltatások miatt ez a lakás mindennapi használatra is kényelmes. Az ausztriai ingatlanok között ez a típus különösen jól teljesít, ha a cél a könnyen bérbe adható, városi otthon.
Miért jó választás?
- Világos nappali és erkély – az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb adottsága.
- 2019-es felújítás – az ausztriai ingatlanok között versenyképes állapotot jelent.
- Beépített konyha és külön WC – az ausztriai ingatlanok vásárlóinak kényelmes megoldás.
- Lift és pincei tároló – az ausztriai ingatlanok piacán erős plusz.
- Bérbe adott állapot 2028-ig – az ausztriai ingatlanok befektetői számára előny.
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Összességében ez a világos, 5. emeleti lakás azoknak szól, akik az ausztriai ingatlanok között városi, mégis nyugodt megoldást keresnek. A méret, az erkély, a távfűtés és a jó közlekedés együtt olyan csomagot ad, amely az ausztriai ingatlanok piacán könnyen eladható és jól kiadható.
A 17 fotó, a rendezett alaprajz és a stabil bérleti háttér tovább erősíti a döntést azok számára, akik hosszú távú értéket keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?