ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési lehetőség – Meidlingi loft/stúdió, bérbe adva
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 285.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 80,48 m² |
| Hasznos alapterület | 80,48 m² |
| Pince alapterület | 2,91 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Pince | igen |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | felújított |
| Energia osztály (HWB) | 69 kWh/m²a (C) |
| Emelet | 1. emelet |
| Lakás száma | 04 |
| WC | 1 |
| Négyzetméterár | € 3.541,25/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Meidlingi, felújított loft/stúdió befektetésre
Az ausztriai ingatlanok között ritka ez a 80,48 m²-es, 3 szobás lakás Meidlingben, és határozatlan ideig bérbe van adva. Az ausztriai ingatlanok piacán ez kiszámítható hozamot jelent, mert a jelenlegi bérlő stabil alapot ad.
A 1900-as építésű, felújított ház 1. emeletén fekvő egységhez 1 terasz, 2,91 m² pince, 1 fürdőszoba és 1 WC tartozik. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára különösen vonzó a városi környezet és a lift.
Elhelyezkedés és mindennapi előnyök
Az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb érve itt a kiváló közlekedés: U4, U6, villamos és busz perceken belül elérhető, a belváros pedig nagyjából 15 perc alatt megközelíthető. Az ausztriai ingatlanok között ez kiemelkedő városi kapcsolatrendszer.
A Meidlinger Markt, a Haydnpark és a Steinbauerpark közelsége élhető környezetet ad, ezért az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők lakhatási és bérbeadási szempontból is előnyös címet kapnak.
Befektetési szempontok
A nettó bérleti díj jelenleg EUR 135,62, a Richtwertmietzins alkalmazandó. Az ausztriai ingatlanok piacán ez olyan helyzetet jelent, amely támogatja a hosszú távú megtérülést.
A felújított állapot, a csempézett burkolat és a lift az ausztriai ingatlanok vásárlói számára különösen értékes.
Térkapcsolat és használat
A ausztriai ingatlanok kategóriájában a 3 szoba, a 80,48 m²-es hasznos tér és a terasz együtt rugalmas használatot biztosít. Ez a ausztriai ingatlanok szegmensben jól kombinálja az értékállóságot és a bérbeadhatóságot.
A lakás loft/stúdió jellegű, ezért irodai, saját használatú vagy befektetési célra is jól átgondolt választás lehet.
Fő előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között stabil bérleti viszony
- felújított állapot, 1900-as építés az ausztriai ingatlanok piacán
- 1 terasz, pince és lift az ausztriai ingatlanok világában
- jó tömegközlekedés, Meidling központi része az ausztriai ingatlanok esetében
- kifejezetten befektetőbarát lehetőség
Összességében az ausztriai ingatlanok között ez egy városi, könnyen kiadható és jól követhető befektetés, amely a jelenlegi bérleti szerződéssel azonnali hozamot kínál. Az ausztriai ingatlanok piaci logikája szerint az ilyen adottságok ritkán maradnak sokáig elérhetők.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?