ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési ingatlan | kiválóan felújított 3 szobás lakás | határozatlan ideig bérbe adva
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 501.960 |
| Vételár nettó | € 501.960 |
| Vételár bruttó | € 602.352 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 96,77 m² |
| Hasznos alapterület | 102,69 m² |
| Pince alapterülete | 2,16 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhannyal és káddal |
| Terasz | loggia |
| Pince | 2,16 m²-es tároló |
| Építés éve | 1960 |
| Állapot | kiválóan felújított, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B (HWB 37 kWh/m²a; fGEE 0,9) |
| Emeletek száma | 5 |
| Elérhető | azonnal, 2026.06.24. |
| Havi nettó bérleti díj | € 180,38/hó |
| Négyzetméterár | € 5.187,15/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési ingatlan Bécsben
3. kerület, Landstraße – kiválóan felújított, bérbe adott lakás
Ez a lehetőség a stabil hozamot kereső vevők számára különösen vonzó.
Ez az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő befektetés a 3. kerület szívében.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka ez a határozatlan ideig bérbe adott lakás.
Az ausztriai ingatlanok vevői itt modern felújítást és stabil hozamot kapnak.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában kevés ilyen jó műszaki állapotú otthon jelenik meg.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a Bécs, 03. kerület, Landstraße címen található.
Az ausztriai ingatlanok vonzerejét itt a Petrusgasse, a Landstraßer Hauptstraße és a Rochusmarkt adja.
Az ausztriai ingatlanok esetében különösen fontos a közlekedés, itt pedig az U3 gyorsan elérhető.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói értékelik, hogy a Donaukanal és a mindennapi szolgáltatások is közel vannak.
Lakásjellemzők
Az ausztriai ingatlanok sorában ez a 96,77 m²-es, 102,69 m² hasznos alapterületű háromszobás lakás loggiával és lifttel érkezik.
Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek előny a padlófűtés, a parketta és a csempézett vizesblokk.
Az ausztriai ingatlanok piacán értékes extra az egy fürdőszoba, külön vendég-WC és a beépített konyha.
Az ausztriai ingatlanok közt ritka a jó állapotú, akadálymentes megközelítésű, azonnal használható otthon.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok befektetési logikáját erősíti a 501.960 eurós nettó vételár.
Az ausztriai ingatlanok esetében fontos, hogy a bruttó ár a 20% áfával együtt kalkulálható.
Az ausztriai ingatlanok között ez az ajánlat 180,38 euró havi nettó bérleti díjjal jelenik meg.
Az ausztriai ingatlanoknál a 37-es HWB B osztály és a 0,9-es fGEE kedvező műszaki mutató.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás azonnal elérhető, a dátum 2026.06.24.
- Az ausztriai ingatlanoknál a 5. emeletes épületben a lift kényelmes közlekedést biztosít.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak előny a 2,16 m²-es pince és a praktikus tárolás.
- Az ausztriai ingatlanok között a 5.187,15 euró/m² fajlagos ár jól összehasonlítható.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?