ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
4 szobás családi álom kerttel, terasszal és erkéllyel | első beköltözés
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 645 000 € |
| Vételár nettó | 593 400 € |
| Vételár bruttó | 645 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 111,69 m² |
| Pince alapterület | 2,04 m² |
| Terasz terület | 12,96 m² |
| Kert területe | 34,42 m² |
| Terasz / erkély | 1 terasz és 1 erkély |
| Parkoló | 17 parkolóhely |
| Garázs | 17 garázshely |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Első beköltözés |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály | B |
| HWB | 38,03 kWh/m²/év |
| FGEE | A+, 0,7 |
| Elérhető ettől | 2025 ősz |
| Emelet | Földszint |
| Helyszín | Bécs, 22. kerület, Donaustadt |
| Négyzetméterár | 5 774,91 €/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
4 szobás családi otthon kerttel, terasszal és erkéllyel
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a földszinti, 4 szobás otthon kiemelkedő. Az ausztriai ingatlanok között ritka a 111,69 m²-es lakótér ilyen jó beosztással. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a kert, a terasz és az erkély együtt erős vonzerő. Az ausztriai ingatlanoknál az első beköltözés friss, korszerű és azonnal költözhető érzetet ad. Az ausztriai ingatlanok vásárlói itt a Bécs 22. kerületi, donaustadti címet is értékelik.
Az ausztriai ingatlanok ezen kategóriájában a hőszivattyús padlófűtés különösen vonzó. Az ausztriai ingatlanokhoz képest a 2023-as építés és az új állapot nagy előny. Az ausztriai ingatlanok piacán a 34,42 m²-es kert ritka pluszértéket jelent. Az ausztriai ingatlanokkal összevetve a 12,96 m²-es kültéri felület és az erkély együtt nagyon erős. Az ausztriai ingatlanok között a WK3 ajtó, a klíma-előkészítés és a mélygarázs kiemeli ezt az ajánlatot.
Az ausztriai ingatlanok esetében a jó közlekedés döntő, itt pedig a buszok és a S-Bahn gyors kapcsolatot adnak. Az ausztriai ingatlanoknál ritka, hogy az óvoda, iskola és gimnázium ilyen közel legyen. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a természetközeli, mégis városi életet ötvözi. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a Hirschstettner Park és a közeli zöldterületek komoly érv. Az ausztriai ingatlanokhoz kereső családoknak a Badeteich és az Alte Donau közelsége további érték.
Térszervezés és komfort
Az ausztriai ingatlanok mezőnyében a 3 hálószoba és a 4 szoba praktikus elrendezés. Az ausztriai ingatlanoknál a 2,04 m²-es pince és a 17 parkolóhely kivételes adat. Az ausztriai ingatlanok között a parketta, a finom kőburkolat és az elektronikus árnyékolás modern összhatást teremt. Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára az elektromos autótöltés előkészítése jövőbiztos megoldás. Az ausztriai ingatlanokkal számoló vevőknek az 5 774,91 €/m² körüli árszint átlátható.
Befektetés és bérbeadhatóság
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás saját használatra és bérbeadásra is alkalmas. Az ausztriai ingatlanoknál a stabil kereslet miatt az ilyen családi alaprajz jól kiadható. Az ausztriai ingatlanok között a modern újépítésű otthonok tartósan vonzó befektetések. Az ausztriai ingatlanokhoz kapcsolódó hosszú távú értéknövekedésnél a lokáció és a minőség döntő. Az ausztriai ingatlanok vevői itt kész, kényelmes, zöld környezetű megoldást kapnak.
Fő előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő a 34,42 m²-es kert és a 12,96 m²-es kültéri felület.
- Az ausztriai ingatlanoknál ritkaság a padlófűtés, a hőszivattyú és az első beköltözés frissessége együtt.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a mélygarázs, a pince és a 17 parkolóhely komoly érték.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a Bécs 22. kerületi lokáció hosszú távon is vonzó.
- Az ausztriai ingatlanokhoz mérten ez a lakás kényelmes, modern és jól kiadható megoldás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?