ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tetőteraszos, kb. 103 m²-es tetőtéri lakás Floridsdorfban, alaprajzmódosítással
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 776 000 € |
| Vételár nettó | n/a |
| Vételár bruttó | n/a |
| Szobák száma | 3,5 |
| Lakótér mérete | 103,18 m² |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | 103,18 m² |
| Pince alapterület | 2,60 m² |
| Terasz terület | 28,80 m² |
| Fürdőszoba | 2 |
| Terasz | 1 erkély és 1 terasz |
| Parkoló | 10 mélygarázs-hely |
| Garázs | 10 mélygarázs-hely |
| Pince | igen, külön tárolóval |
| Építés éve | 2026 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új építésű, első használatba vétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, geotermikus központi fűtéssel |
| Energia osztály | B / 30,3 kWh/m²év |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Elérhetőség | 2027 IV. negyedév |
| Projekt lakásszáma | 15 |
| Projektben elérhető alapterület | 38–103,18 m² |
| Légkondicionáló előkészítés | igen |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Tetőteraszos, modern otthon Floridsdorfban
Ez az ausztriai ingatlanok kínálatában ritka, tetőteraszos, 103,18 m²-es lakás Floridsdorfban, Bécs nyugodt részén található. Az ausztriai ingatlanok között külön értéket jelent, hogy az alaprajz még most rugalmasan módosítható. Az ausztriai ingatlanok vevői itt 3,5 szobát, két fürdőt és világos, jól használható tereket kapnak.
Az ausztriai ingatlanok piacán a 28,8 m²-es kültér valódi, mindennapi kényelmet és szabadságot ad. Az ausztriai ingatlanok szerelmeseinek fontos, hogy az épület 2026-os, első lakásként átvehető, modern otthon. Az ausztriai ingatlanok vonzerejét növeli a geotermikus központi fűtés és a padlófűtés, amelyek energiatudatosak. Az ausztriai ingatlanok keresői számára a 10 mélygarázshely kényelmes, biztonságos parkolást biztosít nap mint nap.
Az ausztriai ingatlanok között ez az otthon liftet, pincét és praktikus tárolót is kínál. Az ausztriai ingatlanok esetében ritka az erkély és a terasz ilyen harmonikus, együtt használható együttese. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a 15 lakásos projekt stabil, átlátható háttér.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak előnyös a kiváló közlekedés és a 1210-es, jól ismert környezet. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők gyorsan elérik a 30-as és 31-es villamost, valamint a buszokat. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció a Klinik Floridsdorf közelsége miatt is különösen erős. Az ausztriai ingatlanok kedvelői értékelik a 3 rétegű üvegezést és a megbízható biztonsági ajtót.
Műszaki és lakókomfort
Az ausztriai ingatlanok vonzóak, ha fontos a parketta, a prémium burkolat és a természetes fény. Az ausztriai ingatlanok bérbeadására is alkalmas, mert a projekt családbarát és modern, jól tartható. Az ausztriai ingatlanok hosszú távú értékállóságát a minőségi kivitelezés és a jó elhelyezkedés támogatja.
Lokációs előnyök
Az ausztriai ingatlanok körében ez a lakás a nyugalmat és a városi kapcsolatot egyesíti. Az ausztriai ingatlanok piacán a 2027 IV. negyedévi elérhetőség előre tervezhetővé teszi a vásárlást. Az ausztriai ingatlanok befektetőinek a rugalmas alaprajz és a prémium lokáció együtt erős érv.
Használat és értékállóság
Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás igényes otthonra és biztos értékre vágyóknak való. Az ausztriai ingatlanok esetében a modern kialakítás, az energiahatékony megoldások és a kiváló közlekedés együtt erősítik a döntést.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok egyik legjobb tulajdonsága a 28,8 m²-es kültér.
- Az ausztriai ingatlanok között ritka a tetőteraszos, alakítható alaprajz.
- Az ausztriai ingatlanok esetében erős érv a 10 mélygarázshely és a lift.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a 2026-os építés és a 2027-es átadás kiemelkedő.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 21. kerületi, jól kapcsolt lokáció előnyös.
- Az ausztriai ingatlanok kedvelői értékelik a padlófűtést és a geotermikus rendszert.
- Az ausztriai ingatlanok befektetési oldalról is erősek a projekt mérete miatt.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?