ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Határozott ideig bérbe adott befektetési lakás erkéllyel és konyhával Straßgangban!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 199.360 € |
| Vételár nettó | 199.360 € |
| Vételár bruttó | 239.232 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 35,67 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Terasz területe | 16,24 m² |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 mélygarázs-hely |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály (HWB) | B / 41 kWh/m²/év |
| Nettó bérleti díj | 423,87 € / hó |
| Bérleti szerződés lejárata | 2026.06.30. |
| Lakás azonosító | 2.7 |
| Szintek száma | 3 |
| Négyzetméterár | 5.589,01 € / m² |
| Hálószoba | 1 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Erkélyes befektetési lakás az ausztriai ingatlanok piacán
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a grazi lakás stabil, bérlővel terhelt belépési pont.
Az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan 2 szobás egység, amely már bevételt termel.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a 35,67 m²-es, első használatú otthon letisztult alapot ad.
Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek külön előny, hogy a lakás 2026.06.30-ig bérbe van adva.
Az ausztriai ingatlanok befektetési szegmensében a nettó 423,87 eurós havi bérleti díj erős kapaszkodó.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában a modern konyha, a padlófűtés és a déli üvegfelületek is vonzóak.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos a gondozott környezet, itt pedig az új lakópark ezt tudja.
Az ausztriai ingatlanok között Straßgang népszerű, jól kiadható városrész, ahol tartós kereslet látszik.
Lokáció és elérhetőség
Az ausztriai ingatlanok esetében a közlekedés kulcsfontosságú, és itt a busz, az S-Bahn és az autópálya is gyors.
Az ausztriai ingatlanok értékét a közelben elérhető boltok, iskolák és szabadidős lehetőségek is erősítik.
Az ausztriai ingatlanok között ez az otthon különösen praktikus, mert erkély, pince és garázs is társul hozzá.
Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a 16,24 m²-es, fedett erkély víz- és áramcsatlakozással kellemes plusz.
Műszaki és lakásadatok
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a 2022-es építés, a B osztály és a 41-es HWB lényeges.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában az 5.589 euró körüli négyzetméterár piaci kapaszkodóként értelmezhető.
Az ausztriai ingatlanok esetében a belső elrendezés egy hálószobát, fürdőt és világos nappali-konyhát ad.
Az ausztriai ingatlanok között előny az elektromos redőny, a parketta, a lift és a kábel/SAT TV.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak tetszik a mélygarázs-hely és a felszíni parkolóhely kényelme.
Az ausztriai ingatlanok piacán a rendezett, csendes környezet hosszú távon is segíti a kiadhatóságot.
Az ausztriai ingatlanok esetében a már futó bérleti szerződés csökkenti az üresedési kockázatot.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás azért erős, mert azonnali cash flow-t adhat.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között keresők itt rendezett alapokra, városi háttérre és stabil bérlőre találnak.
- Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás azoknak ideális, akik biztos, egyszerűen értelmezhető befektetést keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?