ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbeadott 2 szobás erkélyes lakás Graz-Straßgangban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 210 930 € nettó |
| Vételár nettó | 210 930 € |
| Vételár bruttó | 253 116 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 35,84 m² |
| Terasz terület | 16,24 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 mélygarázs-hely |
| Garázs | 1 garázshely |
| Pince | van, tárolóhelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | új építésű, első használatba vétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, HWB 41 |
| Lakás azonosító | Top 2.6 |
| Emeletek száma | 3 |
| Projektben elérhető egységek | 26 lakás |
| Lakások mérete | 35–67 m² |
| Projekt átadása | 2026. június 1. |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbeadott 2 szobás erkélyes lakás Graz-Straßgangban
Modern, első használatú otthon, kiváló befektetési lehetőséggel.
Jól átgondolt alaprajz, nagy ablakok és fedett erkély teszik különlegessé.
Alapadatok
Az ausztriai ingatlanok között ez a 2022-es, 2 szobás lakás fedett erkéllyel kiemelkedő választás. Az ausztriai ingatlanok piacán a 35,84 m²-es alapterület jó arányokat kínál. Az ausztriai ingatlanok befektetőinek előnyt jelent a már meglévő, időszakos bérbeadás.
Elhelyezkedés
Az ausztriai ingatlanok esetében a Graz-Straßgangban lévő cím erős keresletet mutat. Az ausztriai ingatlanok értékét itt a 31-es, 32-es és 65-ös busz is növeli. Az ausztriai ingatlanok számára a közeli S-Bahn és a gyors belvárosi kapcsolat további plusz.
Lakáselrendezés
Az ausztriai ingatlanok egyik vonzereje a nappali-konyha és a külön háló praktikus rendszere. Az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy a fürdőszoba zuhannyal és WC-vel ilyen jól elhelyezett. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 16,24 m²-es, fedett erkély külön értéket ad.
Műszaki tartalom
Az ausztriai ingatlanok minőségét itt a padlófűtés, a parketta és a beépített konyha emeli. Az ausztriai ingatlanok esetében az elektromos redőnyök és a lift is kényelmet biztosítanak. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek az akadálymentes kialakítás és a kábel/szat TV is előny.
Parkolás és tárolás
Az ausztriai ingatlanok között fontos a parkolás, és itt garázshely is tartozik hozzá. Az ausztriai ingatlanok kínálatában a mélygarázs, a tároló és az 1 parkolóhely erős extra. Az ausztriai ingatlanok befektetési értékét a 3 szintes épület és a 2.6-os egység is támogatja.
Projekt
Az ausztriai ingatlanok projektje, a Wohnpark Primelweg, 26 megvásárolható egységet foglal magába. Az ausztriai ingatlanok skálájában a 35 és 67 m² közötti lakások jól pozicionáltak. Az ausztriai ingatlanok piacán a 2026.06.01-re tervezett átadás hosszú távú biztonságot ad.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok bérleti kereslete ebben a környékben stabil és folyamatos. Az ausztriai ingatlanok között ez a B energiaosztályú, 41 HWB-s lakás kedvező. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a lakás egyszerre otthon és tudatos befektetés.
Kiemelt előnyök
- Világos, déli fekvésű belső tér nagy ablakokkal.
- Fedett erkély, garázshely és tárolóhelyiség.
- Kiváló közlekedés, erős bérleti kereslet és stabil környezet.
- Újépítésű projekt, hosszú távon is értékálló választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?