ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bájos két szobás bécsi lakás erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 307 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 38,4 m² |
| Terasz terület | 6,6 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 10 mélygarázs- / parkolóhely |
| Garázs | 10 mélygarázs-hely |
| Pince | van |
| Pince alapterület | 1,9 m² |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | új építés, első használatú |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, központi rendszer, földhő |
| Energia osztály | B |
| HWB | 30,3 kWh/m²/év |
| FGEE | A+ |
| Átadás | 2027 IV. negyedév |
| Cím | Loschmidtgasse 22–24, 1210 Bécs |
| Kerület | 21. kerület, Floridsdorf |
| Négyzetméterár | 7 994,79 €/m² |
| Projekt neve | DAS JOE – suburbane Wohlfühloázis |
| Lakás típusa | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bájos két szobás bécsi lakás erkéllyel
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka, csendes fekvésű otthon várja az érdeklődőket a bécsi Floridsdorfban. Ez az ausztriai ingatlanok kínálatában különösen vonzó, mert 2 szobával, 38,4 m² lakótérrel és 6,6 m² erkéllyel ad kényelmes, modern életteret.
A 2026-ban épülő projekt TOP 05 egysége 2027 IV. negyedévében válik elérhetővé, így az ausztriai ingatlanok között egy friss, első használatú lehetőséget kínál. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a földhővel működő padlófűtés, a lift és a mélygarázs is erős érv.
Az ingatlan belső elrendezése nyitott konyhás nappaliból, hálószobából, zuhanyzós fürdőből és külön WC-ből áll. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen praktikus alaprajz gyorsabban kiadhatóvá teheti a lakást.
Az energiahatékonyság szintén meggyőző: B energiaosztály, 30,3 kWh/m²/év HWB és A+ FGEE tartozik a műszaki adatokhoz. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció hosszú távú értékállóságot segít.
A 1,9 m²-es pince, a 10 mélygarázs-hely, a kerékpártároló és a babakocsi-tároló mind a kényelmet szolgálják. Az ausztriai ingatlanok vevői gyakran keresik ezt a komplett közös infrastruktúrát.
Közlekedés és lokáció
A Loschmidtgasse 22–24. szám alatti cím a 21. kerületben található, közel a 30-as és 31-es villamoshoz, valamint a 36A és 36B buszhoz. Az ausztriai ingatlanok között ez kivételesen jó közlekedési helyzetet jelent, miközben a környék mégis nyugodt.
Környék és életminőség
A közeli Klinik Floridsdorf, az Alte Donau és a Bisamberg egyaránt növelik a mindennapi életminőséget. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez azért fontos, mert a zöld környezet és a városi elérés itt egyszerre adott.
Miért jó választás?
- Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen csendes, mégis jól kapcsolt lokáció.
- Az ausztriai ingatlanok befektetőinek kedvező a 15 lakásos projekt és az új építés.
- Az ausztriai ingatlanok piaca számára vonzó a 6,6 m²-es erkély és a pince.
- Az ausztriai ingatlanok esetében értékes a földhő, a padlófűtés és az A+ FGEE.
- Az ausztriai ingatlanok bérbeadásra is alkalmasak lehetnek a közlekedés és a klinika közelsége miatt.
Kiemelt összegzés
Ha az ausztriai ingatlanok között olyan otthont keres, amely modern, világos és befektetésként is megfontolandó, ez a bécsi lakás erős választás.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában kevés egység ötvözi ilyen jól a csendet, a zöld környezetet és a városi elérhetőséget.
Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a projekt hosszú távon is jól pozicionált lehet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?