ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Délkeleti fekvésű 3 szobás kertkapcsolatos lakás nagy terasszal, csendes helyen
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 538 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 69,69 m² |
| Terasz terület | 41,99 m² |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 10 mélygarázs-beálló |
| Garázs | 10 mélygarázs-beálló |
| Pince alapterület | 2,00 m² |
| Pince | van |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, központi fűtés, geotermikus energia |
| Energia osztály | HWB B (30,3 kWh/m²a), fGEE A+ (0,68) |
| Kert területe | 64,2 m² |
| Elérhető | Q4/2027 |
| Ingatlan típusa | földszinti lakás |
| Helyszín | Bécs, 21. kerület, Floridsdorf |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Délkeleti fekvésű kertkapcsolatos földszinti lakás Bécsben
ausztriai ingatlanok között ritkán találni ilyen csendes, kertkapcsolatos földszinti otthont; az ausztriai ingatlanok kínálatában ez a DAS JOE projekt egyik legvonzóbb lakása, mert az ausztriai ingatlanok piacán egyszerre ad modern építészeti minőséget és nyugodt lakókörnyezetet.
A 3 szobás, 69,69 m²-es elrendezésben két háló, nyitott nappali-konyha, fürdőszoba zuhannyal, külön WC és praktikus tárolóhely található, ezért az ausztriai ingatlanok vásárlói számára jól használható mindennapi otthont kínál; az ausztriai ingatlanok között ez a funkcionális alaprajz különösen erős, és az ausztriai ingatlanok keresőinek is könnyen szerethető.
A privát kültér valódi érték: 64,2 m²-es saját kert és 41,99 m²-es terasz kapcsolódik a lakáshoz, a déli-délnyugati benapozás pedig egész nap kellemes fényt ad, így az ausztriai ingatlanok között ez a megoldás kiemelkedő.
A kert és a terasz együtt tágas, természetközeli életérzést ad, ezért az ausztriai ingatlanok rajongóinak is erős választás, miközben az ausztriai ingatlanok prémium hangulatát is hozza. A külső terek használata családoknak, pihenésre vágyóknak és otthonról dolgozóknak egyaránt kényelmes, és az ausztriai ingatlanok piacán ritka, ilyen jól szervezett fedett-nyitott életteret kínál.
Műszaki és kényelmi jellemzők
Műszaki oldalról padlófűtés, központi fűtés, geotermikus rendszer, HWB 30,3 és A+ energiaszint teszi korszerűvé az otthont; az ausztriai ingatlanok mezőnyében ez hosszú távú komfortot jelent, az ausztriai ingatlanok értékállóságát növeli, és az ausztriai ingatlanok egyik legfontosabb modern előnyét adja.
A mindennapokat segíti a lift, a 2,00 m²-es pince, a 10 mélygarázs-beálló, a kerékpár- és babakocsitároló, valamint a WK3 biztonsági ajtó és a háromrétegű üvegezés; az ausztriai ingatlanok vásárlói itt kényelmes, rendezett infrastruktúrát kapnak, miközben az ausztriai ingatlanok színvonala érezhetően magas, és az ausztriai ingatlanok között ez a felszereltség erős érv.
Elhelyezkedés és megközelítés
Elhelyezkedése miatt a lakás könnyen elérhető: a 30-as és 31-es villamos, a 36A és 36B busz, valamint az U6 és a S-Bahn gyors kapcsolatot kínál a belváros felé; az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb városi előnye itt különösen látszik.
Az ausztriai ingatlanok közül ez a közlekedési háttér kiváló, és az ausztriai ingatlanok számára az Alte Donau közelsége is értéknövelő. A környékhez tartozó Bisamberg, a klinika és a kerékpáros kapcsolatok tovább erősítik a mindennapi használhatóságot, ezért az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők itt valóban jól szervezett városi környezetet kapnak.
Befektetési és használati előnyök
A Q4/2027-es elérhetőség, a 2026-os építés és a 15 lakásos projekt azt mutatja, hogy ez újépítésű, jól átgondolt fejlesztés; az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen ütemezés kedvelt, az ausztriai ingatlanok befektetőinek stabil időzítést ad, és az ausztriai ingatlanok hosszú távú bérbeadási potenciálját is támogatja.
Családnak, pároknak és befektetőknek egyaránt erős választás, mert az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen kerttel, terasszal és modern gépészettel összeálló lakás; az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők itt a nyugalmat, az ausztriai ingatlanok prémium hangulatát és az ausztriai ingatlanok jövőálló értékét egyszerre találják meg.
Fő előnyök
- 69,69 m²-es, háromszobás, jól átgondolt alaprajz.
- 64,2 m²-es saját kert és 41,99 m²-es terasz.
- Padlófűtéses, geotermikus, energiatakarékos új építés.
- 10 mélygarázs-beálló, lift és saját pince.
- Csendes bécsi környezet, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?