ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Abszolút kertparadicsom családoknak | nyugodt oázis | délnyugati tájolás
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 797 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Hálószobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 98,6 m² |
| Kert területe | 279,92 m² |
| Terasz területe | 37,86 m² |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| WC-k száma | 1 |
| Teraszok száma | 1 |
| Parkolóhelyek | 10 |
| Garázshelyek | 10 |
| Pince | van |
| Pince alapterülete | 1,90 m² |
| Építés éve | 2026 |
| Elérhető ettől | 2027 IV. negyedév |
| Állapot | új építésű / első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés központi fűtéssel, geotermikus |
| Energetikai besorolás | HWB B (30,3 kWh/m²/év), fGEE A+ (0,68) |
| Lakóegységek száma | 15 |
| Elhelyezkedés az épületen belül | földszint |
| Ingatlantípus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Földszinti családi kertlakás Bécsben
Loschmidtgasse 22-24, Bécs 21. kerület, Floridsdorf
Itt az ausztriai ingatlanok piaca egy ritka, kerttel rendelkező földszinti otthont mutat be, amelyet családok és befektetők is könnyen megszeretnek.
Ebben az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő lakásban a 98,6 m²-es, 4 szobás alaprajz a nyugalmat és a városi kapcsolódást egyszerre kínálja.
A prémium ausztriai ingatlanok kínálatában külön előny a 279,92 m²-es saját kert és a 37,86 m²-es terasz.
Az ilyen ausztriai ingatlanok keresőinek ez a dél-nyugati tájolású, első használatra kész otthon különösen vonzó választás.
Projekt fő adatai
A modern ausztriai ingatlanok újépítésű kategóriájában a DAS JOE projekt a 21. kerületben, a Loschmidtgasse 22-24 alatt épül.
A családbarát ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára fontos, hogy a házban összesen 15 lakóegység, 10 mélygarázs-hely és lift áll rendelkezésre.
A műszaki szintet az ausztriai ingatlanok mezőnyében itt padlófűtés, központi rendszer, geotermikus energia, 3 rétegű üvegezés és WK3 biztonsági ajtó emeli.
A korszerű ausztriai ingatlanok között ritka, hogy a külső terekre vízcsatlakozás, árnyékolás és klímakiállás előkészítés is jut.
Belső elrendezés
A tágas ausztriai ingatlanok vevői ebben az otthonban nappali-konyhás térrel találkoznak, amelyhez három hálószoba kapcsolódik.
A gondosan tervezett ausztriai ingatlanok oldaláról nézve külön érték a fürdőszoba káddal, a külön WC és a praktikus tárolóhely.
Az értékes ausztriai ingatlanok kategóriájában a 1,90 m²-es pince, a kerékpártároló és a babakocsi-tároló valódi kényelmi plusz.
A minőségi ausztriai ingatlanok vevőinek fontos részlet, hogy parkett, fűthető fürdő és minőségi burkolatok adják az enteriőr alapját.
A jól szervezett ausztriai ingatlanok esetében a 4 szoba és a földszinti elrendezés családbarát, jól szervezhető alaprajzot jelent.
Lokáció és elérhetőség
A városi ausztriai ingatlanok előnyei itt kifejezetten erősek, mert a 30-as és 31-es villamos, valamint a 36A és 36B busz gyors kapcsolatot ad.
Innen az ausztriai ingatlanok kedvelői percek alatt elérhetik az U6-ot, az elővárosi vasutat és Bécs központját.
A kerékpáros ausztriai ingatlanok között kiemelkedő ez az elhelyezkedés, mert egy jól használható hálózathoz csatlakozik.
A keresett ausztriai ingatlanok előnyeit tovább növeli, hogy az Alte Donau, Stammersdorf és a Bisamberg is rövid úttal megközelíthető.
A mindennapi ausztriai ingatlanok keresésénél sokat számít a közelben lévő klinika, az oktatás és a vendéglátás; itt ezek mind kényelmesen elérhetők.
Befektetési szempontok
A befektetési ausztriai ingatlanok számára ez a projekt azért különösen érdekes, mert az átadás 2027 negyedik negyedévére várható.
A hosszú távon is keresett ausztriai ingatlanok piacán az újépítésű, kertkapcsolatos lakások értéke jellemzően stabil, főleg ilyen jó közlekedési háttérrel.
Az energiahatékony ausztriai ingatlanok körében a 30,3-as HWB, az A+ fGEE és a geotermikus fűtés hosszú távon is vonzó teljesítményt ad.
A prémium ausztriai ingatlanok esetében a 797 000 eurós ár a méret, a kert, a terasz és a minőség együttese miatt indokolt.
A jól kiadható ausztriai ingatlanok bérbeadhatóságát segíti a 4 szoba, a 10 parkolóhely, a 10 mélygarázs-hely és a családbarát környezet.
Fő előnyök
- A nagy kerttel rendelkező ausztriai ingatlanok első nagy előnye a 279,92 m²-es saját kert és a 37,86 m²-es terasz.
- A modern ausztriai ingatlanok második előnye az első használatú állapot, a lift és a padlófűtés.
- A nyugodt ausztriai ingatlanok harmadik előnye a Floridsdorf közelsége, a csendes környezet és a gyors városi kapcsolat.
Miért különleges?
A napfényes ausztriai ingatlanok szerelmesei értékelni fogják a délnyugati tájolást, amely sok természetes fényt hoz.
A családi ausztriai ingatlanok között ez a lakás azért is erős ajánlat, mert a saját kert a városi otthon élményét közelíti a családi házakhoz.
A kisebb, de igényes ausztriai ingatlanok keresői számára a 15 lakásos projekt intimebb, nyugodtabb közösséget jelent.
A jól felépített ausztriai ingatlanok piacán a jó alaprajz és a nagy külső tér együtt különösen keresett.
A fenntartható ausztriai ingatlanok hosszú távú értékét itt a minőségi kivitelezés, a kertkapcsolat és a modern műszaki háttér támasztja alá.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?