ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Családi lakás nagy terasszal, azonnal költözhető
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 543 500 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 85,54 m² |
| Hasznos alapterület | 85,54 m² |
| Pince alapterület | 2,51 m² |
| Terasz terület | 65,06 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 db |
| Pince | igen, 2,51 m² |
| Hálószobák száma | 2 |
| WC-k száma | 1 |
| Belmagasság | 3,2 m |
| Emelet | 1. emelet / Top 03 |
| Építés éve | 1887 |
| Felújítás éve | 1990 |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | emeleti fűtés és padlófűtés |
| Energia osztály | C (HWB: 69 kWh/m²/év, fGEE: 1,49) |
| Elérhető | azonnal |
| Cím | Fockygasse 39–41, 1120 Bécs, Meidling |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Nagy teraszos, azonnal költözhető bécsi lakás
Fockygasse 39–41, 1120 Bécs, Meidling címen ez a lakás a városi élet és a nyugodt otthoni tér ritka egyensúlyát adja, miközben az ausztriai ingatlanok piacán ez a bécsi lakás ritka ajánlat, mert az ausztriai ingatlanok között kevés ilyen, nagy teraszos otthon található a 12. kerületben.
Az 1887-es épület 1990-ben megújult, a lakás pedig azonnal költözhető; az ausztriai ingatlanok között ez gyors döntést keresőknek különösen vonzó, az ausztriai ingatlanok vásárlóinak pedig biztonságos választás.
Összesen 85,54 m² lakótér és 65,06 m² terasz biztosít világos, jól használható életteret, így az ausztriai ingatlanok vásárlói valódi beltéri és kültéri komfortot kapnak, az ausztriai ingatlanok kínálatában ritka arányban.
A kb. 67 m²-es tetőterasz, a 3,2 m belmagasság és a kandalló együtt különleges hangulatot ad az ausztriai ingatlanok mezőnyében, az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő életérzetet biztosítva.
A 1. emeleti Top 03 elrendezés és a 3 szobás kialakítás praktikus alapot ad egy kényelmes városi otthonhoz, miközben az ausztriai ingatlanok között ez az elosztás különösen jól hasznosítható.
Projekt röviden
A nappali tágas, a két hálószoba jól elkülönül, az egyikhez gardróbhelyiség is tartozik; az ausztriai ingatlanok között ez praktikus alaprajzot ad, az ausztriai ingatlanok keresőinek kedvez.
A fürdőszoba a megadott adatok szerint káddal felszerelt, a külön WC, a beépített konyha és a tároló pedig kényelmes mindennapokat biztosít az ausztriai ingatlanoknál, az ausztriai ingatlanok használhatóságát erősítve.
Műszaki adatok
A fűtés emeleti fűtés és padlófűtés, a burkolat csempe, az energiaosztály C, a HWB 69 kWh/m²/év, a fGEE 1,49; az ausztriai ingatlanok között ez rendezett műszaki hátteret mutat, az ausztriai ingatlanok értékét emelve.
A lakás a 1. emeleten van, lift könnyíti a használatot, és az ausztriai ingatlanok között az ilyen műszaki szint különösen értékes, az ausztriai ingatlanok befektetési oldalát erősítve.
Lokáció és közlekedés
Meidling kiváló közlekedése, az U4 és U6 közelsége, valamint a 12A, 59A, 6-os, 18-as és 62-es vonalak gyors elérést adnak az ausztriai ingatlanok esetében, az ausztriai ingatlanok mindennapi használatát megkönnyítve.
A belváros nagyjából 15 perc alatt elérhető, a Meidlinger Markt, a Haydnpark és a Steinbauerpark pedig tovább emelik az ausztriai ingatlanok értékét, az ausztriai ingatlanok prémiumérzetét erősítve.
Mire ideális?
Ez a lakás saját használatra, hosszú távú bérbeadásra és befektetésre is alkalmas, mert az ausztriai ingatlanok között rugalmasan hasznosítható, az ausztriai ingatlanok piacán pedig stabil keresletet céloz.
Az Airbnb lehetősége, az üres állapot és az azonnali birtokbaadás együtt különösen erős érvet jelent az ausztriai ingatlanok vásárlóinak, akik gyorsan szeretnének lépni.
Kiemelt előnyök
- 65,06 m² terasz és kb. 67 m² tetőterasz
- 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 WC
- Lift, tároló, gardróbhelyiség és beépített konyha
- Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a bérbeadás és a saját használat számára is rugalmas.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?