ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás tetőtéri lakás terasszal Bécsben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 640 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 77,3 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba zuhanyzóval és káddal |
| Terasz terület | 38,20 m² |
| Terasz | 1 erkély és 1 terasz |
| Parkoló | 10 mélygarázs-hely |
| Pince alapterület | 2,60 m² |
| Pince | van |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | első használat, új építésű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, központi geotermikus fűtéssel |
| Energia osztály (HWB) | B, 30,3 kWh/m²/év |
| Energiahatékonyság (fGEE) | A+, 0,68 |
| Átadás | 2027 IV. negyedév |
| Projektben lévő lakások száma | 15 |
| Ár négyzetméterenként | 8 279,43 €/m² |
| Ingatlan típusa | tetőtéri lakás |
| Cím | Loschmidtgasse 22–24, 1210 Bécs, 21. kerület, Floridsdorf |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Exkluzív 3 szobás tetőtéri lakás terasszal Bécsben
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 2026-ban épülő, 77,3 m²-es otthon különleges lehetőség, mert a 38,2 m²-es terasz és az erkély együtt élhető, világos tereket kínál.
Az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan alaprajz, ahol a nappali-konyha, a két háló és a praktikus tárolás ilyen jól szervezett.
Az ausztriai ingatlanoknál külön előny, hogy az első használatú otthon B energiaosztállyal, padlófűtéssel és geotermikus központi rendszerrel készül.
Az ausztriai ingatlanok értékét itt a 2027 IV. negyedévére tervezett átadás, a modern burkolat, a 2,60 m²-es pince és a mélygarázs tovább erősíti.
Elhelyezkedés és városi előnyök
A Loschmidtgasse 22–24. szám alatti beruházás Bécs 21. kerületében, Floridsdorfban található, ahol az ausztriai ingatlanok vásárlói jól használható közlekedési kapcsolatokkal találkoznak.
A 30-as és 31-es villamos, a 36A és 36B busz, valamint a közeli U6 és S-Bahn az ausztriai ingatlanok esetében komoly értéknövelő tényező.
Az ausztriai ingatlanok piacán a kerékpáros elérés is kiemelkedő, az Ó-Duna és a környék rekreációs útvonalai gyorsan elérhetők.
Az ausztriai ingatlanok piacán a közeli klinika, az óvoda- és iskolai elérhetőség, valamint a mindennapi szolgáltatások közelsége különösen fontos.
Lakás főbb jellemzői
Az ausztriai ingatlanokban megszokott kényelmet itt biztonsági ajtó, háromrétegű üvegezés, árnyékolás és előkészített klíma biztosítja.
Az ausztriai ingatlanokhoz mérten a külső terek kiemelkedők: egy erkély és egy terasz, illetve a 38,2 m²-es felület valódi pluszéletet ad.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás családi otthonnak és hosszú távú bérbeadásra is jól pozícionálható.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 3 szobás tetőtéri lakás a világos belső térrel és a nagy terasszal erős keresletet teremthet.
Az ausztriai ingatlanoknál a 640 000 eurós vételár és a 8 279,43 €/m²-es irányár átlátható döntést tesz lehetővé.
Az ausztriai ingatlanokból ritkán adódik ennyire jól kombinált megoldás: napfény, csend, zöld kilátás és azonnal tervezhető használhatóság.
Miért jó választás?
Az ausztriai ingatlanokhoz hasonlóan ez az egység családi otthonnak és hosszú távú bérbeadásra is jól használható.
Az ausztriai ingatlanok piacán a 3 szoba, a világos belső tér és a nagy terasz együtt erős keresletet teremthet.
Az ausztriai ingatlanok között ez a tetőtéri lakás a nyugodt városi életet és a modern újépítésű kényelmet egyszerre adja.
Fő előnyök
- Az ausztriai ingatlanok kínálatában különleges tetőtéri elhelyezkedés.
- 38,2 m²-es terasz az ausztriai ingatlanok között is kiemelkedő külső tér.
- Padlófűtés, B energiaosztály és A+ fGEE az ausztriai ingatlanok szintjén is versenyképes műszaki csomag.
- 10 mélygarázs-hely és 2,60 m² pince az ausztriai ingatlanoknál praktikus előnyt jelent.
- Befektetésre és saját otthonnak is megfelelő ausztriai ingatlanok közé tartozik.
- Floridsdorf zöld környezete és jó közlekedése az ausztriai ingatlanok értékállóságát támogatja.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?