ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Déli fekvésű tetőteraszos maisonette csendes környéken | 3,5 szoba | első beköltözés
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 753 000 € |
| Vételár nettó | n/a |
| Vételár bruttó | 753 000 € |
| Szobák száma | 3,5 |
| Lakótér mérete | 98,61 m² |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | 2,60 m² |
| Terasz terület | 31,40 m² |
| Fürdőszoba | 2 |
| Terasz | 1 erkély, 1 terasz, 1 tetőterasz |
| Parkoló | 10 mélygarázs-parkolóhely |
| Garázs | 10 mélygarázs-hely |
| Pince | igen, saját tároló |
| Építés éve | 2026 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | első beköltözés |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, központi hőszivattyús rendszer földhővel |
| Energia osztály | B, fGEE: A+, 0,68 |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Elérhetőség | 2027. negyedik negyedév |
| Lakóegység száma | Top 13 |
| Projektben lévő lakások száma | 15 |
| Kiemelt extra | lift, klíma-előkészítés, 3x üvegezés, biztonsági ajtó, parketta, teraszkapcsolat |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Déli fekvésű tetőteraszos maisonette az első beköltözés kényelmével
Loschmidtgasse 22-24, 1210 Wien, Floridsdorf
A modern otthon ausztriai ingatlanok között kiemelkedő választás, mert a ausztriai ingatlanok piacán ritka a 31,40 m²-es kültéri felület és a csendes, zöld környezet együttese.
A ausztriai ingatlanok szegmensében ez a 98,61 m²-es, 3,5 szobás maisonette valódi prémium ajánlat.
A ausztriai ingatlanok vásárlói értékelni fogják az első beköltözés állapotot, a 2026-os építési évet és a 2027. negyedik negyedéves átadást. A ausztriai ingatlanok befektetői számára a 15 lakásos projekt, a 10 mélygarázshely és a lift hosszú távú vonzerőt jelent. A ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek a délies tájolás, a tetőterasz és a parkettás, modern kialakítás különösen erős érv. A ausztriai ingatlanok piacán az ilyen, földhőre épülő padlófűtéssel és B energetikai besorolással rendelkező otthonok gyorsan megtalálják a célközönséget.
A ausztriai ingatlanok között ez az ingatlan azért is értékes, mert a lakótérhez kapcsolódó 31,40 m²-es kültér, a két fürdőszoba és a 2,60 m²-es pince tárolási előnyt ad. A ausztriai ingatlanok vásárlói számára a klíma-előkészítés, a 3x üvegezés, a biztonsági ajtó és a jó közlekedés egyszerre növeli a komfortot és az értékállóságot.
Elhelyezkedés és kapcsolatok
A ausztriai ingatlanok egyik erőssége itt a kiváló közlekedés: villamos, busz, S-Bahn és U6 kapcsolat néhány megállóra elérhető. A ausztriai ingatlanok vevői a csendes lakókörnyezetet gyakran keresik, és itt a Floridsdorf közelsége, az Alte Donau, valamint a városi infrastruktúra együtt kínál vonzó egyensúlyt. A ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen jól összekapcsolt, mégis nyugodt lokáció.
Térkialakítás és kényelem
A ausztriai ingatlanok kategóriában ez a maisonette a nappali-konyha, a háló, az ablakos terek és a galériaszint miatt különösen jól használható. A ausztriai ingatlanok piacán értéket jelent a két fürdőszoba, a zuhany és kád kombinációja, a parketta, a kényelmes tárolás és a kültéri kapcsolatok sokfélesége. A ausztriai ingatlanok vevőinek ez a praktikus elrendezés mindennapi élhetőséget ad.
Műszaki és felszereltségi előnyök
A ausztriai ingatlanok modern kínálatában az ERDWÄRME-alapú padlófűtés, a központi rendszer és a 0,68-as fGEE kimagasló műszaki értéket képvisel. A ausztriai ingatlanok között előnyt jelent a lift, a kerékpártároló, a babakocsi-tároló, a mélygarázs és a biztonsági ajtó, mert ezek a mindennapi használatot is egyszerűsítik. A ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez a felszereltség megbízható döntési alap.
Használhatóság és befektetési szempontok
A ausztriai ingatlanok piacán az ilyen első beköltözésű, teraszos otthon könnyen kiemelkedik a kínálatból. A ausztriai ingatlanok iránt érdeklődő befektetők számára az átadás előtti projektfázis, a 15 lakásos fejlesztés és a jó közlekedés stabil keresletet vetít előre. A ausztriai ingatlanok családi használatra és hosszú távú vagyonmegőrzésre is alkalmasak, különösen ebben a zöld, városi környezetben.
Fő előnyök
- ausztriai ingatlanok között kiemelkedő, 31,40 m²-es kültéri élettér
- ausztriai ingatlanok szintjén ritka földhő alapú padlófűtés
- ausztriai ingatlanok vevőinek fontos első beköltözésű állapot
- ausztriai ingatlanok esetében értékes 10 mélygarázshely és lift
- ausztriai ingatlanok között erős közlekedési és lokációs háttér
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?