ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Modern 3 szobás maisonette erkéllyel prémium újépítésben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 562 000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 83,77 m² |
| Pince alapterület | 3,48 m² |
| Terasz terület | 8,59 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Pince | 3,48 m²-es tároló |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | új építésű, első használatú |
| Fűtési rendszer | távfűtés, padlófűtéssel |
| Energia osztály | n/a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Hálószobák száma | 2 |
| WC | 1 |
| Emeletek száma | 3 |
| Lakás száma | 1.3 |
| Elérhetőség | 2027 vége |
| Ár/m² | € 6 708,85/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern 3 szobás maisonette erkéllyel prémium újépítésben
Top 1.3 egy modern, két szintes otthon Bécsben, ahol az ausztriai ingatlanok nyugalma és a városi kényelem egyszerre jelenik meg.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen jól szervezett elrendezés: 83,77 m² lakótér, 8,59 m² erkély, 3,48 m² pince és két hálószoba alkotja a kényelmes alapot.
Ez az ausztriai ingatlanok egyik legizgalmasabb újépítésű lehetősége.
A nappali-konyha-étkező kb. 40 m²-es, világos élettér, amely a balkonra nyílik, míg lent a pihenőzóna biztosítja a szeparáltságot és a kényelmes mindennapokat.
A felszereltség az ausztriai ingatlanok prémium szintjét hozza: padlófűtés távfűtéssel, 3 rétegű üvegezés, elektromos külső árnyékolók, tölgy parketta és videós kaputelefon.
Projekt röviden
Az ausztriai ingatlanok között ez a 7 lakásos fejlesztés kis léptékű, mégis magas minőségű környezetet kínál.
A 2026-os építési év és a 2027 végi átadás az ausztriai ingatlanok piacán jól időzített, jövőálló választássá teszi.
Lokációs előnyök
Stammersdorf borfalusias hangulata az ausztriai ingatlanok vásárlóinak különleges életérzést ad, miközben boltok, iskola, óvoda és vendéglátás gyalogosan elérhető.
A közeli buszkapcsolat és a gyors városi elérés az ausztriai ingatlanok kedvelőinek egyszerre praktikus és élhető mindennapokat kínál.
Használat és befektetés
Az ausztriai ingatlanok stabil bérlői kereslete miatt ez a maisonette könnyen jól kiadható, különösen a bécsi újépítések iránt érdeklődők körében.
Az ausztriai ingatlanokban a jó alaprajz, a két háló és a külön pincehelyiség hosszú távon is értékállóságot támogat.
Kiemelt előnyök
- 83,77 m²-es alaprajz az ausztriai ingatlanok értékállóságát erősíti.
- Az ausztriai ingatlanokhoz képest nagy, 8,59 m²-es erkély és világos nappali.
- Az ausztriai ingatlanok iránt keresletet mutató Bécs 21. kerülete kiváló elhelyezkedés.
- Az ausztriai ingatlanoknak megfelelő komfort: padlófűtés, távfűtés és 3 rétegű üvegezés.
- Az ausztriai ingatlanok piacán ritka, 7 lakásos, nyugodt projektkörnyezet.
- Az ausztriai ingatlanokkal kapcsolatos befektetési szempontból is erős, első használatú otthon.
Miért lehet ez jó választás?
A két szintes elrendezés külön nappali és pihenőzónát teremt, ami az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb adottsága.
A prémium anyaghasználat, a pincehelyiség és a balkon együtt olyan értéket ad, amely az ausztriai ingatlanok mezőnyében is kiemelkedő.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?