ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési ajánlat | 39 m² | felújított polgári lakás | határozatlan idejű bérletben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 134 500 € |
| Szobák száma | 1,5 |
| Lakótér mérete | 39,71 m² |
| Pince alapterület | 0,84 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Emelet | 3. emelet |
| Lakás száma | 21 |
| Belmagasság | 3,2 m |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Elektromos fűtés |
| Energia osztály | C, HWB 69 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | 75,98 € / hó |
| Nettó bérleti díj | 261,73 € / hó |
| Cím | Fockygasse 39-41, 1120 Bécs, Meidling |
| Tájolás | dél-nyugati |
| Pince | igen |
| Lift | van |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
39,71 m²-es felújított lakás Meidlingben
Fockygasse 39-41, 1120 Bécs – szanált polgári ház, tetőráépítéssel, erős bérleti háttérrel.
Ez a lakás kiváló belépő az ausztriai ingatlanok piacára, mert a jelenlegi bérleti helyzet azonnal értelmezhető hozamot kínál. Az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan otthon, amely már most is határozatlan idejű bérleti szerződéssel fut. Az ausztriai ingatlanok befektetői ezért stabil, tervezhető eredményt láthatnak benne.
A Fockygasse címen, Meidlingben található ez az ingatlan, ami az ausztriai ingatlanok között kiváló városi elhelyezkedést képvisel, és a metró, a villamos, valamint a busz gyors kapcsolatot ad a belvárossal.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak külön előny, hogy a 15 perces belvárosi elérés mellett a Meidlinger Markt, a Haydnpark és a Steinbauerpark is gyalogosan elérhető. Az ausztriai ingatlanok esetében a jó infrastruktúra mindig növeli a keresletet, itt pedig a mindennapi bevásárlás és a vendéglátás is kényelmes.
A 3. emeleti, 21-es egységű lakás liftet is kapott, és az ausztriai ingatlanok között a 3,2 méteres belmagasság, a beépített konyha, a csempepadló, valamint a kandalló emeli a komfortot. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció különösen vonzó lehet, mert kevés helyen találkozik a klasszikus hangulat modern funkcionalitással. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a 1,5 szoba, a zuhanyzós fürdőszoba és a 0,84 m²-es pince is praktikus értéket ad.
Műszaki és bérleti adatok
A jelenlegi nettó bérleti díj 261,73 euró havonta, a havi rezsi bruttó 75,98 euró, az energiaosztály C, a HWB 69 kWh/m²/év. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen adatok jól mutatják a kiszámítható működést, és az ausztriai ingatlanok hosszú távú befektetési logikájához pontosan illeszkednek. A 1900-as építésű, felújított állapotú lakás egyszerre kínál karaktert és alacsony belépési küszöböt.
Miért lehet jó választás az ausztriai ingatlanok között?
- Az ausztriai ingatlanok között ez az egyik legkönnyebben kiadható meidlingsi lakás.
- Az ausztriai ingatlanok befektetőinek vonzó a határozatlan idejű bérlői háttér.
- Az ausztriai ingatlanok keresletét erősíti a metró, a villamos és a busz közelsége.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a felújított polgári karakter mindig értékes.
Kiemelt előnyök
Összességében az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a lakás olyan célpont, ahol a bérlői kereslet, a kiváló közlekedés és a felújított állapot együtt dolgozik.
Az ausztriai ingatlanok befektetői itt egy már működő, bevételt termelő pozíciót kapnak.
Az ausztriai ingatlanok szegmensében ez a Top 21 stabil, hosszú távon tartható választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?