ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Modern 2 szobás földszinti lakás tágas erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 399 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 51,15 m² |
| Terasz területe | 20,06 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Pince alapterülete | 7,02 m² |
| Parkoló / garázs | Mélygarázs, 14 parkolóhely az épületben |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Első használat, új építésű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | HWB 47,2 kWh/m²/év (B), fGEE 0,82 (A) |
| Egység száma | Top 3 / 3 |
| Lakásszám a projektben | 14 |
| Lakástípus | Földszinti lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern földszinti lakás tágas erkéllyel Veldenben
51,15 m² lakótér, 20,06 m² erkély, 2023-as építés és azonnal vonzó, rendezett alaprajz jellemzi ezt a földszinti otthont.
A modern kialakítás, a padlófűtés, a lift és a mélygarázs együttese kényelmes mindennapokat kínál, miközben a tóparti környezet különleges hangulatot ad.
Ez a modern földszinti otthon az ausztriai ingatlanok piacán kiemelkedő választás, mert 51,15 m²-es lakótérrel, 20,06 m²-es erkéllyel és első használatú állapottal érkezik. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen világos, letisztult elrendezés, az ausztriai ingatlanok ebben a projektben pedig különösen vonzóak a magas műszaki szint miatt. Az ausztriai ingatlanok vásárlói értékelik a padlófűtést és a liftet, és az ausztriai ingatlanok esetében nagy előnyt jelent a mélygarázs is.
A minőségi kivitelhez hozzátartozik a parketta, a hidegburkolat, a fürdőkádas fürdőszoba és a külön vendég-WC, ezért a mindennapi használat kényelmes és elegáns. A 7,02 m²-es pince további tárolási lehetőséget ad, így a lakás praktikus és esztétikus egyszerre.
Elhelyezkedés és életminőség
A Velden am Wörthersee címen kínált ausztriai ingatlanok egyik legfőbb vonzereje a panoráma: a Karavankák és a tó közelsége egyszerre ad üdülőhangulatot és értékállóságot. Az ausztriai ingatlanok kínálatában különleges ez a napsütötte, emelkedő oldali elhelyezkedés, ahol a központ, az állomás, az üzletek és a gasztronómia is gyorsan elérhető. Az ausztriai ingatlanok itt nyugodt környezetben vannak, mégis élénk települési szövetben; az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a kettősség fontos. Az ausztriai ingatlanok esetében az autóbusz és a vasút közelsége is előny.
Műszaki és szerkezeti előnyök
A lakásban az ausztriai ingatlanok kedvelői egy 2 szobás, jól szervezett alaprajzot találnak: egy háló, egy világos nappali, fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba és külön vendég-WC teszi kényelmessé a mindennapokat. Az ausztriai ingatlanok újépítésű kínálatában a parketta és a hidegburkolat kombója elegáns, az ausztriai ingatlanok befektetői pedig szeretik a 2023-as átadást. Az ausztriai ingatlanok esetében ritka az ilyen harmonikus térszervezés, az ausztriai ingatlanok között pedig a 7,02 m²-es pince is értékes plusz. A padlófűtés, a lift és a mélygarázs együtt magas komfortszintet jelent.
Befektetés és használhatóság
A projektben az ausztriai ingatlanok vásárlói 14 lakásos, liftes és akadálymentes környezetet kapnak, a 3-as egység pedig 399 000 eurós vételárával és 7 800,59 eurós négyzetméterárával átlátható döntést kínál. Az ausztriai ingatlanok között ez az új építésű lakás 2023-as építésével és B energiaosztályával stabil alapot jelent, az ausztriai ingatlanok értéke pedig hosszú távon is a minőségen múlik. Az ausztriai ingatlanok portfóliójában az ilyen földszinti, erkélyes otthonok könnyen bérbe adhatók, az ausztriai ingatlanok befektetési oldalán ezért különösen erősek. A lakás saját használatra, második otthonnak és tartós kiadásra is jól működik.
Miért erős választás?
- A lokáció miatt az ausztriai ingatlanok között a 51,15 m²-es lakótér és a 20,06 m²-es erkély kiemelkedő arányt ad.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak előny a 2023-as építés és az első használatú állapot, mert azonnal beköltözhető minőséget jelent.
- Az ausztriai ingatlanok esetében ritka a padlófűtés, a lift és a mélygarázs ilyen egységben, ezért a komfortszint magas.
- Az ausztriai ingatlanok kínálatában értéket jelent a 7,02 m²-es pince és a külön vendég-WC, mert a tárolás és a használhatóság is erős.
- A premium lokáció miatt az ausztriai ingatlanok befektetési oldalán ez a lakás hosszú távon is keresett maradhat.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?