ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Velden am Wörthersee – luxuslakások panorámával és új építés
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 403 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 51,51 m² |
| Terasz terület | 20,8 m² |
| Pince alapterület | 6,99 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | új építésű, első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 47,2 kWh/m²/év |
| Pince | igen |
| Parkoló | mélygarázs, 14 férőhely a projektben |
| Extrák | lift, akadálymentes, vendég-WC, kábel/szat TV, parketta, csempés padló |
| Cím | Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörthersee, Karintia, Ausztria |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Velden am Wörthersee – prémium új építésű lakás
Ez a veldeni, földszinti új építésű otthon az ausztriai ingatlanok piacán különleges, panorámás lehetőség. A 2 szoba, az 51,51 m²-es lakótér, a 20,8 m²-es balkon és a 6,99 m²-es pince az ausztriai ingatlanok prémium szegmensét képviselik.
A 2023-as építés, az 1 fürdőszoba, a külön vendég-WC, a padlófűtés és a lift az ausztriai ingatlanoknál ritka kényelmet ad. A mélygarázs és a 14 lakásos projekt stabil, jól átgondolt környezetet teremt.
Hangstraße 13 alatt, Velden am Wörthersee napos hegyoldalán található, ahol az ausztriai ingatlanok között is kiemelkedő a kilátás a tóra és a Karawankákra.
A központ, az állomás, a strand, a tenisz és a golf gyorsan elérhető, ezért az ausztriai ingatlanokhoz képest nagyon erős a mindennapi használhatóság.
Lakás fő adatai
- 2 szoba és 51,51 m² lakótér
- 20,8 m² erkély
- 6,99 m² pince
- 1 fürdőszoba és 1 vendég-WC
- 2023-as építés, első használat
Lokáció és környezet
Az ausztriai ingatlanok között ez a cím a tóparti életstílus és a városi kényelem ritka kombinációja. A Spar, a bank, a posta, a strand és a golfpálya közelsége az ausztriai ingatlanoknál is keresett előny.
Műszaki és minőségi előnyök
A 14 lakásos projektben a mélygarázs 14 autó számára kínál helyet, és a lift, valamint a saját kültéri rész az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb megoldása; az ausztriai ingatlanokban ez ritka kombináció. A B energiaosztály, a 47,2 kWh/m²/év HWB és a 0,82-es fGEE tudatos, korszerű háttér.
Befektetési szempontok
Ez az ajánlat az ausztriai ingatlanok befektetőinek is vonzó, mert az új építésű állapot, a stabil lokáció és a 403 000 eurós ár egy jól átlátható konstrukciót ad. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen tóközeli, modern egységek könnyen kiemelkednek.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között erős értéket képvisel a 51,51 m²-es belső tér és a 20,8 m²-es balkon.
- A 2023-as első használat és a B energiaosztály az ausztriai ingatlanok befektetői számára fontos.
- A pince, a vendég-WC és a tóközeli elhelyezkedés az ausztriai ingatlanokkal szemben is komoly előny.
- Ha az ausztriai ingatlanok között keres hosszú távon is értékálló, újszerű lakást, ez a veldeni otthon kiváló kiindulópont.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?