ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Exkluzív 3 szobás penthouse lenyűgöző Wörthi-tó kilátással
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 1.099.000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 75,12 m² |
| Terasz terület | 99,42 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 tetőterasz |
| Parkoló | mélygarázs, 14 parkolóhely a projektben |
| Garázs | mélygarázs |
| Pince | nincs megadva |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | új építés, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 37,3 kWh/m²/év |
| fGEE osztály | A |
| fGEE | 0,75 |
| Emelet | 2. emelet |
| Lakások száma a projektben | 14 |
| Egység száma | Top 14 |
| Cím | Hangstraße 13, Velden am Wörthersee, Karintia |
| Irányítószám | 9220 |
| Régió | Karintia, Villach Land |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Exkluzív 3 szobás penthouse lenyűgöző Wörthi-tó kilátással
Velden am Wörthersee, Hangstraße 13, 9220. Az ausztriai ingatlanok között ez a penthouse különleges választás, mert a 75,12 m²-es lakótér és a 99,42 m²-es tetőterasz együtt ritka értéket ad. Az ausztriai ingatlanokban kevés olyan új otthon található, amely ilyen fényt és ilyen panorámát kínál.
A 2023-as építés, az első használatbavétel és a B energiaosztály az ausztriai ingatlanok piacán is erős pozíciót jelent. A padlófűtés kényelme az ausztriai ingatlanoknál prémium érzetet teremt, miközben az akadálymentes megoldások és a lift a mindennapi használatot is egyszerűvé teszik.
Velden am Wörthersee presztízsértékű, mégis élhető környezete az ausztriai ingatlanok között mindig kiemelkedik. A Hangstraße 13 cím és a közeli vasútállomás az ausztriai ingatlanokhoz mérten is kiváló elérhetőséget ad.
A Wörthi-tó panoráma, a Karavankák látványa és a csendes magaslati fekvés az ausztriai ingatlanokkal szemben is komoly vonzerő. A mindennapi szolgáltatások közelsége az ausztriai ingatlanok piacán ritka központközeli nyugalmat biztosít.
Elrendezés és komfort
A 3 szoba, az 1 fürdőszoba és a vendég-WC jól használható alaprajzot ad, miközben az ausztriai ingatlanok között ez a penthouse a tágas terek miatt is erős.
A Top 14 egység az ausztriai ingatlanokért fizetett prémium kategóriába illik, a 2. emeleti elhelyezkedés pedig a nyugodt városi ritmust támogatja.
Tetőterasz és parkolás
A 99,42 m²-es tetőterasz az ausztriai ingatlanok piacán különösen keresett, mert a szabadtéri pihenés és a vendégfogadás egyszerre megoldható.
A teraszméret az ausztriai ingatlanokból nézve is nagyvonalú, így a mindennapi használat kiemelkedő, a mélygarázs és a 14 parkolóhely pedig valódi kényelmet biztosít.
Műszaki adatok és befektetési logika
A 37,3 kWh/m²/év HWB és a B energiaosztály az ausztriai ingatlanok piacán energiahatékony megoldást jelent. A 0,75-ös fGEE érték az ausztriai ingatlanok között kedvező üzemeltetési képet ad.
Bérbeadásnál a tóparti penthouse-ok az ausztriai ingatlanok piacán tartós érdeklődést kapnak, különösen ilyen lokációban. Ez a lakás az ausztriai ingatlanok között is jól kommunikálható, mert a panoráma és a minőség együtt jelenik meg.
A 14 lakásos projekt átgondolt szerkezete az ausztriai ingatlanok piacán is könnyen értelmezhető. Az új építésű, azonnal birtokba vehető otthonok az ausztriai ingatlanok között általában gyorsabban találnak érdeklődőt.
Kiemelt előnyök
- 75,12 m² lakótér és 99,42 m² tetőterasz
- 2023-as építés, első használatbavétel
- B energiaosztály és 37,3 kWh/m²/év HWB
- Mélygarázs, lift, akadálymentes kialakítás
Összegzés
A kábel/szat TV, a lift és az akadálymentes kialakítás az ausztriai ingatlanok között keresett kényelmi elemek. A 2. emeleti Top 14 egység az ausztriai ingatlanok piacán rendezett, áttekinthető ajánlat.
Ez a penthouse az ausztriai ingatlanok között ritka egyensúlyt kínál a panoráma, a fény és a nyugalom között. Az ausztriai ingatlanok piacán a 75,12 m²-es lakótér és a 99,42 m²-es tetőterasz együtt különösen vonzó.
Az ausztriai ingatlanok mellett szól a 2023-as építés, a B osztály és a tóközeli elhelyezkedés, ezért ez a lakás saját használatra és befektetésre is erős választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?