ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Exkluzív 2 szobás földszinti lakás kilátással Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 403 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 51,33 m² |
| Terasz / erkély területe | 20,06 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 14 férőhelyes mélygarázs |
| Pince alapterülete | 8,42 m² |
| Pince | igen |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | első lakásbaadás, új építésű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, HWB 47,2 kWh/m²év, fGEE A 0,82 |
| Hirdetési egység | Top 2 |
| Cím | Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Karintia |
| Projekt lakásszáma | 14 |
| Projekt alapterület-tartomány | 36,56–75,12 m² |
| Projekt árkategória | 368 000–1 099 000 € |
| Ár négyzetméterenként | 7 851,16 €/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Exkluzív 2 szobás földszinti lakás kilátással Veldenben
Ez a 2023-ban épült, első lakásbaadású otthon a 403 000 €-os vételárral az ausztriai ingatlanok piacán ritka, nyugodt és modern lehetőség.
A 51,33 m²-es lakótér, a 20,06 m²-es erkély és a világos terek az ausztriai ingatlanok között különösen élhető, harmonikus hangulatot teremtenek.
A padlófűtés, a parkettás burkolat, a fürdőkádas fürdőszoba és a pince együtt az ausztriai ingatlanok szegmensében magas komfortot adnak.
A térkialakítás átgondolt, ezért az ausztriai ingatlanok között ez az otthon könnyen bútorozható, jól használható és esztétikus választás.
A 2 szobás elrendezés, az 1 hálószoba, az 1 fürdőszoba és a vendég WC együtt az ausztriai ingatlanok piacán praktikus mindennapi kényelmet biztosít.
A Top 2 egységhez tartozó erkély és a földszinti hozzáférés az ausztriai ingatlanok esetében különösen kényelmes használatot tesz lehetővé.
Térkialakítás és felszereltség
- A lakás 2 szobás, 1 hálószobás és 1 fürdőszobás, ezért az ausztriai ingatlanok között jól használható alaprajzot kínál.
- A Top 2 egységhez 1 erkély tartozik, az ausztriai ingatlanok kínálatában ez a méretű kültéri tér nagy plusz.
- A 8,42 m²-es pince az ausztriai ingatlanok esetében különösen praktikus tárolási értéket jelent.
- A mélygarázs, a lift és az akadálymentes közlekedés az ausztriai ingatlanok prémium szintjét erősíti.
Elhelyezkedés és környezet
Velden am Wörther See emelkedett, napfényes fekvése, a tó közelsége és a karintiai panoráma az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb lokációs érvét adják.
A Spar, a vasútállomás, a strand, a golfpálya és az orvosi ellátás rövid távolságra található, így az ausztriai ingatlanok itt a hétköznapi kényelmet is támogatják.
A központ, a közösségi közlekedés és a kikapcsolódási lehetőségek összhangja miatt az ausztriai ingatlanok között ez a cím hosszú távon is keresett maradhat.
Befektetési szempontok
Befektetői szemmel ez az ausztriai ingatlanok körében olyan földszinti egység, amely saját használatra, kiadásra és értékálló megtartásra is alkalmas.
A 7 851,16 €/m² körüli fajlagos ár, a 14 lakásos projekt és a 368 000–1 099 000 € közötti kínálati sáv az ausztriai ingatlanok prémium kategóriáját jelzi.
Fő előnyök
- A 20,06 m²-es erkély az ausztriai ingatlanok között ritkán ilyen kényelmes méretű.
- Az új építés és az első lakásbaadás az ausztriai ingatlanok befektetési biztonságát erősíti.
- A lift és az akadálymentes használat az ausztriai ingatlanok mindennapi értékét növeli.
- A nyugodt, mégis központi fekvés az ausztriai ingatlanok piacán stabil keresletet támogathat.
- A padlófűtés és a minőségi parketta az ausztriai ingatlanok komfortszintjét emeli.
- A pince és a mélygarázs az ausztriai ingatlanok használhatóságát teszi teljessé.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?