ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Új építésű garzon külön konyhával és nagy kerttel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 368 000 € |
| Szobák száma | 1 |
| Lakótér mérete | 36,56 m² |
| Terasz terület | 15,19 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, káddal |
| Terasz | 1 erkély / terasz |
| Parkoló | 14 parkolóhely a projektben |
| Garázs | mélygarázs |
| Pince | 5,93 m² |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | új építésű, első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, alternatív fűtés |
| Energia osztály | B, HWB 37,3 kWh/m²/év, fGEE A 0,75 |
| Kert mérete | 79,86 m² |
| Emelet | 1. emelet |
| Lakás száma | Top 10 / egység 10 |
| Konyha | külön konyha |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új építésű garzon külön konyhával és nagy kerttel
Velden am Wörther See, Karintia
Ez az első használatú, modern lakás a 36,56 m²-es lakótérrel, a külön konyhával, a 15,19 m²-es terasszal és a 79,86 m²-es saját kerttel az ausztriai ingatlanok között ritka arányokat kínál. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen kompakt, mégis zöldövezeti megoldás kiemelkedő, mert az ausztriai ingatlanok vevői számára a világos terek és az átgondolt alaprajz különösen értékes. Az ausztriai ingatlanok keresőinek ez egy azonnal használható lehetőség.
A belső kialakítás az ausztriai ingatlanok színvonalát hozza: parketta, járólap, padlófűtés, kádas fürdőszoba és külön WC növeli a komfortot. Az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy egy egy szobás lakás ennyire átgondolt legyen. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára előny, hogy az ingatlan az 1. emeleten, Top 10-ben található. Az ausztriai ingatlanok rajongóinak a modern kivitel és a csendes környezet együtt ad értéket.
A ház 2023-ban épült, ezért az ausztriai ingatlanok újépű kategóriájában friss, korszerű ajánlat. Az ausztriai ingatlanok között a lift, az akadálymentes megoldások, a pince és a mélygarázs fontos kényelmi elemek. Az ausztriai ingatlanok vevői értékelik, hogy a projektben 14 lakás és 14 parkolóhely szerepel. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a méretarány jól szervezett, kiszámítható fejlesztést jelez.
Lakótér és komfort
A belső tér az ausztriai ingatlanok között kimondottan praktikus, mert egyetlen szoba mellett is jól használható a tér, külön konyhával és kényelmes közlekedővel. Az ausztriai ingatlanok szerelmeseinek a padlófűtés és az első használat együtt erős érv, az ausztriai ingatlanok piacán pedig az ilyen friss állapot hosszú távon is előny.
Kert, terasz, kilátás
Velden am Wörther See kiváló helyszín az ausztriai ingatlanok piacán, mert a tóparti életérzés és a nyugodt lakókörnyezet találkozik. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek vonzó, hogy a központ 0,9 km-re, az állomás 0,8 km-re, az orvos 0,1 km-re és a strand 1,4 km-re található. Az ausztriai ingatlanok értékét itt a panoráma és a jó közlekedés együtt emeli.
Befektetési lehetőség
Beruházási szempontból az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen erős, mert könnyen kiadható, jól árazható és a tó közelsége miatt tartós keresletre számíthat. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a kis alapterület és a saját kert ritka kombináció. Az ausztriai ingatlanok piacán a 10.065,65 EUR/m²-es szint a prémium kategóriát jelzi.
Miért lehet jó választás?
Ha olyan lehetőséget keres, amely az ausztriai ingatlanok között egyszerre otthonos és befektetői szemmel is erős, ez a garzon jó választás. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a kert, a terasz és a padlófűtés együtt ritka előnyt ad. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a csend, a fény és a minőség fontos, és itt mindhárom megvan. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás könnyen kiemelkedik.
- Kerti nyugalom: saját, 79,86 m²-es zöldfelület.
- Modern komfort: padlófűtés, lift, akadálymentes kialakítás.
- Kiadási potenciál: kompakt, keresett, könnyen kezelhető alaprajz.
- Prémium lokáció: a Wörthersee és Velden közelsége.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?