ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Világos, csendes 3 szobás lakás két erkéllyel és zöld kilátással
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 420 000 € |
| Vételár nettó | 386 400 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 72,65 m² |
| Pince alapterület | 2,06 m² |
| Terasz terület | 13,16 m² |
| Terasz | 2 erkély |
| Parkoló | 17 db |
| Garázs | 17 db |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Első használat / új építésű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály (HWB) | B, 38,03 kWh/m²/év |
| fGEE | A+ (0,7) |
| Emelet | 2. emelet |
| Elérhetőség | 2025 ősz |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Első használatú, világos lakás két erkéllyel Bécsben
Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien, Donaustadt
Csendes, zöld környezetben fekvő, jól megközelíthető otthon, amely modern műszaki tartalommal és kényelmes elrendezéssel várja új tulajdonosát.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen világos, 72,65 m²-es lakás: a második emeleten található, első használatú, és két balkonjáról zöldre néz. Az ausztriai ingatlanok között ez a 3 szobás otthon a csendet, a jó benapozást és a korszerű műszaki tartalmat egyszerre kínálja. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a két irányból érkező fény és az udvari nyugalom különösen értékes. Ebben az ausztriai ingatlanok közé tartozó lakásban a modern forma és a praktikum együtt jelenik meg.
Környezet és elérhetőség
Az ausztriai ingatlanok egyik erős pontja itt a cím: Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien, Donaustadt. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek fontos, hogy a buszok és a S-Bahn közel vannak, az autós kapcsolat is kiváló. Az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan környezet, ahol óvoda, iskola és gimnázium is perceken belül elérhető. Az ausztriai ingatlanok értékét tovább növeli a Hirschstettner virágkertek és az Alte Donau közelsége.
Alaprajz és külső terek
Az ausztriai ingatlanok szempontjából a belső elrendezés is erős: előszoba, fürdőszoba/WC, lakókonyha, két külön nyíló szoba és praktikus tároló alkotja a mindennapok logikus alapját. Az ausztriai ingatlanok vevői itt 2 erkélyt kapnak, összesen 13,16 m² külső területtel. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen kompakt, mégis élhető alaprajz nagyon keresett. Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára a 3 szoba miatt a lakás családnak, párnak és home office-hoz is jól működik.
Műszaki tartalom
Az ausztriai ingatlanok újépítésű kínálatában fontos a műszaki tartalom: télen-nyáron kényelmes padlófűtés, levegő-víz hőszivattyús rendszer és elektronikus külső árnyékolás segíti a lakhatást. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak előny a biztonsági, WK3-as bejárati ajtó, a minőségi tölgyparketta és a finomkő burkolat. Az ausztriai ingatlanok kategóriájában ritka, hogy a klíma-előkészítés is már be legyen tervezve. Az ausztriai ingatlanok számára plusz érték a közös tárolók, a kerékpártároló és a babakocsi-tároló.
Projekt és környezeti előnyök
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a projekt külön figyelmet érdemel, mert az Oh Deer fejlesztés 20 exkluzív lakást kínál, változatos méretben. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára fontos, hogy a házhoz saját mélygarázs tartozik, és a jövőbeni elektromos töltés előkészítése is rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok között ez egy olyan modern fejlesztés, ahol a lakókörnyezet és a természet közelsége együtt erősíti az értéket. Az ausztriai ingatlanok keresői itt 2023-as építésű, első használatú otthont találnak.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás befektetésre is jól illeszkedik, mert a 22. kerületben a jó közlekedés, a zöld környezet és az új építésű státusz együtt vonzó. Az ausztriai ingatlanok piacán a 38,03 kWh/m²/év HWB és az A+ fGEE 0,7 kedvező műszaki mutató. Az ausztriai ingatlanok vevői számára a 386 400 € nettó befektetői ár különösen releváns lehet, míg a megjelenített vételár 420 000 €. Az ausztriai ingatlanok között ez az ajánlat saját célra és hosszú távú tartásra egyaránt erős választás.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanok előnye: két erkély, összesen 13,16 m² külső tér.
- Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő: padlófűtés, hőszivattyú, A+ fGEE.
- Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek: 17 garázs- és 17 parkolóhely a házban.
- Az ausztriai ingatlanok szempontjából értékes: belső udvari nyugalom és zöld kilátás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?