ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott 2 szobás új építésű lakás Graz-Strassgangban, balkonnal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 154.835 € |
| Vételár nettó | 154.835 € |
| Vételár bruttó | 185.802 € |
| Négyzetméterár | 4.340,76 €/m² |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 35,67 m² |
| Hasznos alapterület | 51,91 m² |
| Terasz terület | 16,24 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 mélygarázs-hely |
| Pince | igen, pincehelyiség |
| Emelet | 2. emelet |
| Lakás azonosító | 2.12 |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, padlófűtés |
| Energia osztály (HWB) | 41 kWh/m²a, B |
| Energiaosztály (fGEE) | 0,8, A |
| Projekt összes lakása | 26 lakás |
| Várható átadás | 2026.06.01 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott 2 szobás új építésű lakás Graz-Strassgangban, balkonnal a 2. emeleten
Stabil hozam, modern kialakítás és gyorsan kiadható alaprajz.
A grazi projektben kínált lakás már most is jól használható befektetés.
Elhelyezkedés és kereslet
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás stabil, már működő befektetés.
Az ausztriai ingatlanok között különösen erős, mert a bérlő már bent van.
Az ausztriai ingatlanok keresői számára a 35,67 m²-es méret ideális kezdés.
Graz-Strassgangban az ausztriai ingatlanok értékét a jó közlekedés emeli.
Lakás és felszereltség
Az ausztriai ingatlanok ezen környéken a busz, az autó és az autópálya miatt népszerűek.
A közelben boltok és iskolák találhatók, ezért az ausztriai ingatlanok itt jól kiadhatók.
A zöld környezet és az urbanus infrastruktúra együtt az ausztriai ingatlanok nagy előnye.
A nappali-konyha világos, és az ausztriai ingatlanok között ez erős vonzerő.
A hálószoba erkélykapcsolatos, ami az ausztriai ingatlanok modern komfortját növeli.
A zuhanyzós fürdőszoba praktikus, így az ausztriai ingatlanok napi használata kényelmes.
Műszaki és befektetési előnyök
A parkettás burkolat elegáns, és az ausztriai ingatlanok prémium érzetét adja.
A fedett erkély 16,24 m², ezért az ausztriai ingatlanok élhetősége itt kiemelkedő.
A központi fűtés és a padlófűtés együtt az ausztriai ingatlanok kényelmes kategóriáját erősíti.
Az első használatbavétel állapot és a 2022-es építés az ausztriai ingatlanok újépítésű szegmensébe helyezi.
A HWB 41 kWh/m²a, a B osztály és az fGEE 0,8 az ausztriai ingatlanok energiaoldalán erős érték.
A mélygarázs-hely és a garázsáram az ausztriai ingatlanok praktikus extrái közé tartozik.
Fő előnyök
- Mivel a lakás már bérbe adott, az ausztriai ingatlanok hozamcentrikus vevőinek kiváló választás.
- A nettó 154 835 eurós árhoz áfa társul, így az ausztriai ingatlanok költségszintje átlátható.
- A projekt 26 lakásból áll, és az ausztriai ingatlanok között ez rendezett fejlesztés.
- A 2026.06.01-i átadás az ausztriai ingatlanok vásárlóinak jól tervezhető időzítést jelent.
További értéknövelő szempontok
A pincehelyiség plusz tárolást biztosít, ami az ausztriai ingatlanok mindennapjait könnyíti.
A 35 és 67 m² közötti egységek az ausztriai ingatlanok piacképes tartományába esnek.
A lift jelenléte az ausztriai ingatlanok kényelmi szintjét tovább növeli.
A befektetés hosszú távon is erős lehet, mert az ausztriai ingatlanok iránti kereslet tartós.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?