ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési célú, új építésű 3 szobás lakás nagy erkéllyel Graz zöldövezetében
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 231 400 € |
| Vételár nettó | 231 400 € |
| Vételár bruttó | 277 680 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 57,71 m² |
| Hasznos alapterület | 57,71 m² |
| Pince alapterület | 4,67 m² |
| Terasz terület | 24,75 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 |
| Pince | igen |
| Szint | 2. emelet |
| Állapot | új építésű, azonnal költözhető |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| fGEE osztály | A |
| Projektben lévő lakások száma | 20 |
| Projekt egységtartománya | 44,4–96,43 m² |
| Ár / m² | 4 009,70 € / m² |
| Egységazonosító | H1-20 |
| Elérhető ettől | 2026. június 24. |
| Energiaigazolvány érvényessége | 2030. augusztus 31. |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új, 3 szobás lakás Graz zöldövezetében
Thalstraße 87-89, Graz, Stájerország
Ez az ausztriai ingatlanok között ritka, új építésű, 2. emeleti otthon 57,71 m² lakótérrel és 24,75 m²-es balkonnal érkezik. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen kész, azonnal használható lakás különösen erős keresletet élvez, mert a modern kialakítás és a zöld környezet együtt ad valódi értéket.
Azonnali befektetési lehetőség
Az ausztriai ingatlanokba befektetők számára a 231 400 eurós nettó ár, a 44-es HWB és az A-s fGEE együtt hosszú távú stabilitást sugall. A padlófűtés, a lift és a garázshely miatt az ausztriai ingatlanoknál megszokott komfort itt a mindennapok része.
Projekt röviden
Az ausztriai ingatlanok között a Stadt.Land.Thal projekt 20 új lakása kiemelkedik, mert 44,4–96,43 m²-es egységeket kínál, és a kínálatból ez a 3 szobás lakás különösen élhető. A hirdetés szerint az ausztriai ingatlanok kedvelői azonnal kalkulálhatnak a megtekinthető egységgel, a 2026. június 24-i elérhetőségi dátum pedig tervezhetőséget ad.
Műszaki adatok
Az ausztriai ingatlanoknál fontos a részletgazdag felszereltség: 1 fürdőszoba zuhannyal, 1 erkély, 1 garázs, 1 parkoló és 4,67 m² pince tartozik az otthonhoz. Az ausztriai ingatlanok értékállósága szempontjából a parketta, a több rétegű tömörfa padló és a modern építési minőség különösen előnyös.
Elhelyezkedés
Az ausztriai ingatlanok között sokat számít a környezet, itt pedig a Thaler Bach csobogása és a közeli Thalersee nyújtanak természetközeli hátteret. Graz központja és a környék az ausztriai ingatlanokhoz mérten gyorsan elérhető, így a lakás saját használatra és bérbeadásra egyaránt logikus választás.
Bérbeadhatóság és hozam
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás a modern, azonnal birtokba vehető állapot miatt biztonságos döntés. A 3 szobás alaprajz, a nagy balkon és az ausztriai ingatlanok piacán megszokott, de itt ritka zöldövezeti fekvés együtt erős bérbeadási potenciált teremt.
Miért jó választás?
Az ausztriai ingatlanoknál a jól megválasztott lokáció és az átgondolt energiahatékonyság hosszú távon is megmaradó előnyt jelent. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a kész állapot, a nagy balkon és a zöldövezeti nyugalom miatt kiemelkedő.
- Erkéllyel, pincével és garázzsal kiegészített komfort.
- Padlófűtés és B/A energetikai besorolás.
- Ausztriai ingatlanok között kiemelkedő zöld környezet.
- Értékálló, nettó befektetési konstrukció.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?