ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2. emeleti, 2 szobás, erkélyes új lakás Grazban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 209.150 € |
| Vételár nettó | 209.150 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 45,51 m² |
| Terasz terület | 43,71 m² |
| Terasz | 1 erkély |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 garázshely |
| Pince alapterület | 4,67 m² |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használatú, újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | HWB B, 44 kWh/m²év; fGEE A, 0,8 |
| Emelet | 2. emelet |
| Lakásazonosító | H1-19 |
| Cím | Thalstraße 87-89, Graz, 8051, Stájerország |
| Elérhető | azonnal |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás, erkélyes új lakás Grazban
ausztriai ingatlanok piacán kiemelkedő, azonnal elérhető új építésű otthon Grazban, a Thalstraße 87-89 alatt, a 2. emeleten található. A 45,51 m²-es lakótér és a 43,71 m²-es körbalkon együtt ritka, napfényes ajánlatot ad, ezért az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen figyelemre méltó. A ausztriai ingatlanok vevői itt 2 szobát, kényelmes elrendezést és modern városi életet kapnak. Az ausztriai ingatlanok kínálatában az ilyen nagy kültéri felület igazi ritkaság. Ez az ausztriai ingatlanok között hosszú távon is értelmes választás.
A projekt befejezett, ezért a ausztriai ingatlanok vásárlója nem visel kivitelezési kockázatot. A padlófűtés, a parkettás felület, az 1 fürdőszoba és a 2022-es építés együtt magas komfortot ad. Az ausztriai ingatlanok esetében ez a kész, első használatú lakás egyszerűen kezelhető és jól tervezhető. A ausztriai ingatlanok piacán az ilyen modern, azonnal használható egység ritka. Ez az ausztriai ingatlanok között stabil, értékálló opció.
Graz, Stájerország egyik legkeresettebb városa, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és stabil bérleti kereslettel várja az érdeklődőket.
A ausztriai ingatlanok számára ez a természetközeli környezet különösen értékes, mert a Thaler Bach és a közeli Thalersee nyugodt, zöld hátteret ad. Az ausztriai ingatlanok körében az ilyen városi, mégis csendes lokáció hosszú távon is vonzó. A ausztriai ingatlanok itt egyszerre jelentenek komfortot, elérhetőséget és értékállóságot. A ausztriai ingatlanok között ez az elhelyezkedés biztos választás.
Méretek és felszereltség
A 2. emeleti elhelyezkedés, az 1 garázshely, az 1 parkolóhely és a 4,67 m²-es pince együtt praktikus mindennapokat ad. Az ausztriai ingatlanok között külön előny a 43,71 m²-es balkon, a lift, a kert használata és a kábel/szat TV lehetősége. Az ausztriai ingatlanok vevői itt világos tereket, parkettát és minőségi kivitelezést kapnak. Az ausztriai ingatlanok kínálatában ez a lakás kényelmes, jól használható és rendezett otthon. Az ausztriai ingatlanok között a nagy balkon és a garázs együtt ritka kombináció.
Befektetési előnyök
Ez a nettó áras lehetőség azonnali hasznosítással és kiszámítható bérbeadhatósággal csábít. Az ausztriai ingatlanok között előny, hogy a projekt már befejezett, így nincs építési bizonytalanság. Az ausztriai ingatlanok keresői számára a 2026.06.24. dátum, a B HWB 44 kWh/m²év és az A fGEE 0,8 erős értékmegőrzést jelez. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás stabil, modern és jól kiadható. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez átgondolt döntés. Az ausztriai ingatlanok esetében a nettó konstrukció pénzügyileg is átlátható.
Kiemelt előnyök
- ausztriai ingatlanok között ritka a 43,71 m²-es körbalkon.
- ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 2 szoba és az 1 fürdőszoba kényelmes.
- ausztriai ingatlanok esetében a padlófűtés és a parketta erős plusz.
- ausztriai ingatlanok számára vonzó a grazi lokáció és a zöld környezet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?