ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Első használatú, 4 szobás balkonlakás Graz zöldövezetében
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár nettó | 347 100 € |
| Vételár bruttó | 416 520 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 96,27 m² |
| Pince alapterülete | 4,50 m² |
| Terasz területe | 16,06 m² (erkély) |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 garázs |
| Pince | 4,50 m² pince |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használatú, befejezett új építés |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, 44,9 kWh/m²/év; fGEE: A, 0,8 |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Emelet | 1. |
| Elérhetőség | azonnal, megadott dátum: 2026.06.24. |
| Ár négyzetméterenként | 3 605,48 €/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Első használatú, 4 szobás balkonlakás Grazban
Ez az ausztriai ingatlanok piacán kiemelkedő, azonnal elérhető lakás 96,27 m²-en kínál világos tereket, modern kényelmet és családbarát elrendezést.
A 2022-es építés, a 1. emeleti fekvés és az ausztriai ingatlanok elvárt minősége együtt adja a biztos értéket.
A 16,06 m²-es erkély az ausztriai ingatlanok egyik legkedveltebb eleme, mert nyugodt pihenőhelyet nyújt.
A padlófűtés, a parketta és a zuhanyzós fürdő az ausztriai ingatlanok komfortját emeli.
Elhelyezkedés és környezet
A Thalstraße környéke az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó, mert a Thaler Bach és a közeli Thalersee természetközeli hangulatot ad.
Graz belvárosa gyorsan elérhető, így az ausztriai ingatlanok itt egyszerre kínálnak nyugalmat és városi kapcsolatot.
Műszaki és komfort adatok
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak itt fontos előny, hogy a lakás gondosan szervezett, röviden: élhető és praktikus.
- Az ausztriai ingatlanok számára ideális: 4 szoba és 96,27 m².
- Az ausztriai ingatlanok értékét növeli: 16,06 m² erkély, 4,50 m² pince.
- Az ausztriai ingatlanok bérbeadhatósága erős: garázs, parkoló, lift.
- Az ausztriai ingatlanok komfortja magas: padlófűtés, parketta, kert használat.
Befektetési szempontok
Aki az ausztriai ingatlanok között keres stabil befektetést, itt jó döntést hozhat, mert a nettó vételár 347 100 euró.
A 20% áfa miatt az ausztriai ingatlanok befektetői számára a konstrukció átlátható és tervezhető.
A 44,9 kWh/m²/év HWB és az A energetikai osztály az ausztriai ingatlanok piacán további vonzerőt ad.
Fő előnyök
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a lakás ritka kombinációt ad: azonnali használat, zöld környezet és biztos alaprajz.
- Az ausztriai ingatlanok között az ilyen 4 szobás, erkélyes egységek gyorsan kelnek el, az ausztriai ingatlanok piaci értékállósága pedig hosszú távon is előny.
- Így az ausztriai ingatlanok befektetési szempontból is erősek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?