ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Családi álom zöld környezetben - Stadt.Land.Thal - kertlakás - 3 szoba - első átadás
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 246 530 EUR |
| Vételár nettó | 246 530 EUR |
| Vételár bruttó | 295 836 EUR |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 54,65 m² |
| Pince alapterület | 4,50 m² |
| Terasz terület | 41,29 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 |
| Pince | Igen, 4,50 m² |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Új építésű, első használatbavétel előtt |
| Energia osztály (HWB) | B, 44,9 kWh/m²a |
| fGEE | A, 0,8 |
| Kert területe | 62,53 m² |
| Szintek száma | 3 |
| Elérhető | Azonnal |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Régió | Stájerország |
| Ingatlantípus | Lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kertkapcsolatos új lakás Graz zöldövezetében
ausztriai ingatlanok piacán ez a földszinti otthon kiemelkedő, mert a modern alaprajz, a nyugodt környezet és a nagy kültéri terek együtt jelennek meg. A ausztriai ingatlanok között ritka módon ötvözi a napfényes tereket és a kertkapcsolatot, miközben az ausztriai ingatlanok keresőinek azonnali lehetőséget ad.
A 54,65 m²-es lakótér három szobára tagolódik, két hálóval és egy zuhanyzós fürdővel, így a mindennapi használat kényelmes és logikus. Az ausztriai ingatlanok világában az ilyen első használatbavétel előtti lakások gyorsan megtalálják a vevőjüket, mert a letisztult építészet, a parketta és a világos terek hosszú távon is értéket őriznek. A ausztriai ingatlanok szegmensében ez a megoldás különösen jó választás lehet azoknak, akik azonnali beköltözést vagy rövid üresjáratot szeretnének. A ausztriai ingatlanok piaci értéke itt a komfortból és az átgondolt alaprajzból fakad.
A Thal melletti elhelyezkedés miatt az ausztriai ingatlanok vevői itt a természet közelségét és a városi kapcsolatot egyszerre kapják meg.
A ausztriai ingatlanok egyik fő előnye a Thaler Bach, a Thalersee és Graz gyors elérhetősége. Az ausztriai ingatlanok között ez a cím azért különösen keresett, mert a zöld környezet nem jár elszigeteltséggel. A ausztriai ingatlanok vásárlói számára fontos, hogy a mindennapi ingázás egyszerű maradjon, miközben a természetközeli fekvés is megmarad.
Műszaki és építési adatok
Az ausztriai ingatlanok befektetőinek sokat jelent a 2022-es építés, a B energiaosztály és a 44,9 kWh/m²a HWB érték. A fGEE 0,8, A osztállyal tovább javítja a hosszú távú fenntarthatóságot, ezért az ausztriai ingatlanok között ez a lakás korszerű és könnyen értelmezhető ajánlat.
Kültéri és kényelmi előnyök
A 41,29 m²-es terasz és a 62,53 m²-es kert együtt olyan pluszt ad, amely az ausztriai ingatlanok piacán ritka. Egy garázs, egy parkolóhely, a pince és a lift kényelmessé teszik a használatot, így az ausztriai ingatlanok között ez az otthon családi és bérbeadási célra is erős választás.
Miért jó döntés?
- ausztriai ingatlanok között ritka a földszinti kertkapcsolat.
- Az ausztriai ingatlanok piacán értékes a 41,29 m²-es terasz.
- A ausztriai ingatlanok vevői számára fontos az 1 garázs és 1 parkoló.
- Az ausztriai ingatlanok befektetési oldalát erősíti az azonnali átadás.
- A ausztriai ingatlanok között kedvelt a 2022-es új építés.
- Az ausztriai ingatlanok keresletében előnyt jelent a 44,9 kWh/m²a HWB.
A ausztriai ingatlanok közül ez az ingatlan a használhatóság, a lokáció és az értékállóság ritka egyensúlyát adja. Az ingatlan keresletére építő vevőknek és bérbeadóknak ez a kombináció különösen meggyőző lehet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?