ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Fényárban úszó 3 szobás lakás nagy erkéllyel és konyhával
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 259 550 € |
| Vételár nettó | 259 550 € |
| Vételár bruttó | 311 460 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 66,97 m² |
| Hasznos alapterület | 81,75 m² |
| Terasz terület | 14,78 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 mélygarázsbeálló, elektromos csatlakozással |
| Pince | Igen, tárolóhelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Első beköltözés / új állapot |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, padlófűtéssel |
| Energia osztály | B (HWB 41 kWh/m²/év, fGEE A, 0,8) |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Fényárban úszó 3 szobás grazi lakás
Első beköltözésű, 66,97 m²-es otthon 14,78 m²-es fedett erkéllyel, modern konyhával és igényes kialakítással.
A délnyugati tájolás, a padlófűtés és a jól szervezett alaprajz kényelmes mindennapokat biztosít, miközben a lakás azonnal használható és bérbeadásra is alkalmas.
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a grazi otthon különösen vonzó, mert 66,97 m²-en kínál átgondolt tereket, 14,78 m²-es fedett erkélyt és modern konyhát. Az ausztriai ingatlanok között ritkán találni ilyen világos lakást, ahol a délnyugati tájolás egész nap kellemes fényt ad. Az ausztriai ingatlanok befektetőinek ez erős belépő, mert az ingatlan új állapotú, azonnal használható és igényes. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára a padlófűtés, a beépített konyha és a jó beosztás külön értéket jelentenek. Az ausztriai ingatlanok egyik legfontosabb előnye itt az, hogy a mindennapokban is kényelmet ad. Az ausztriai ingatlanoknál a fedett erkély és a világos terek együtt adják a prémiumérzetet. Az ausztriai ingatlanokhoz mérten ez a lakás kifejezetten praktikus.
Elhelyezkedés és környezeti előnyök
A strassgangi környezet az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb városi előnye, mert a busz, az S-Bahn és az autós kapcsolat is gyors. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció azért kiemelkedő, mert a Grazer belváros rövid idő alatt elérhető, a bevásárlás és az iskolák pedig közel vannak. Az ausztriai ingatlanok befektetői értékelik ezt a keresletet, mert a környék ismertsége hosszú távon is segíti az értékmegőrzést. Az ausztriai ingatlanok számára ritka, hogy a nyugodt lakóövezet és az erős infrastruktúra ennyire jól találkozzon. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek a zöldebb környezet és a jó közlekedés együtt ad vonzó hátteret. Az ausztriai ingatlanoknál külön plusz, hogy a mindennapi kiszolgálás közel van. Az ausztriai ingatlanokból nézve ez a lokáció hosszú távon is biztonságos.
Beosztás, méretek és felszereltség
A lakás beosztása a praktikus ausztriai ingatlanok szintjét hozza: előszoba gardróbrésszel, zuhanyzós fürdőszoba, külön vendég WC, tároló, nappali-konyha és két háló alkotja a funkcionalitást. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen logikus alaprajz különösen keresett. A lakótér 66,97 m², a hasznos alapterület 81,75 m², ezért az ausztriai ingatlanok szerelmesei itt jól kihasznált teret kapnak. Az ausztriai ingatlanok világában az első beköltözés és a 2022-es építés különösen megnyugtató. Az ausztriai ingatlanok egyik legjobb jellemzője a jól szervezett tér és a kényelmes közlekedés. Az ausztriai ingatlanoknál plusz érték a 1 mélygarázsbeálló, a külön parkolóhely, a lift és a pince/tároló. Az ausztriai ingatlanokhoz mérten a 14,78 m²-es fedett erkély jelentős privát szabadtér.
Bérbeadás és befektetési potenciál
Ez a grazi otthon az ausztriai ingatlanok között olyan megoldás, amelyet hosszú távú bérbeadásra és értékálló vagyonépítésre is érdemes megfontolni. Az ausztriai ingatlanok piaca különösen kedveli az ilyen új lakásokat, mert a karbantartási igény alacsonyabb. Az ausztriai ingatlanok egyik erőssége itt a 41 kWh/m²/év HWB, a B energiaosztály és az A fGEE osztály. Az ausztriai ingatlanok iránti keresletet a népszerű városrész, az infrastruktúra és a jó közlekedés támogatja. Az ausztriai ingatlanok számára előny, hogy az ingatlan azonnal használható és bérbeadásra kész. Az ausztriai ingatlanoknak megfelelően ez az otthon stabil, kiszámítható és hosszú távon is értékes. Az ausztriai ingatlanokból származó hozamot a keresett környék tovább erősíti.
Miért jó választás?
- Világos, első beköltözésű lakás kiváló alaprajzzal.
- Fedett erkély, mélygarázsbeálló és külön parkolóhely.
- Padlófűtés, lift és tárolóhelyiség a kényelmes mindennapokhoz.
- Keresett grazi városrész, gyors közlekedési kapcsolatokkal.
- Bérbeadásra és hosszú távú értékmegőrzésre egyaránt alkalmas.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?