ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Abszolút befektetői sláger! 2 szobás kertkapcsolatos lakás déli terasszal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 288 360 € |
| Vételár nettó | 288 360 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 40,6 m² |
| Pince alapterület | 1,8 m² |
| Terasz terület | 18,9 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | 10 mélygarázs-parkolóhely |
| Garázs | Mélygarázs |
| Pince | Van |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | Első használatba vételű, új építésű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, központi fűtés, geotermikus energia |
| Energia osztály | B, HWB: 30,3 kWh/m²/év, fGEE: A+ (0,68) |
| Rezsi költség bruttó | 184,74 €/hó |
| Kert mérete | 27 m² |
| Átadás | 2027. IV. negyedév |
| Projektben lévő lakások száma | 15 |
| Földszinti lakás sorszáma | Top 02 |
| Alapterület egységára | 7 102,46 €/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetői 2 szobás lakás kerttel és déli terasszal
DAS JOE, Loschmidtgasse 22-24, 21. kerület
Ez a DAS JOE projektben található, földszinti, 2 szobás otthon az ausztriai ingatlanok piacán tudatos befektetőknek szól. A 40,6 m²-es lakás kerttel és déli terasszal érkezik, ezért az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó, jól kiadható megoldás. A csendes floridsdorfi cím az ausztriai ingatlanok értéktartó szegmensébe illeszkedik.
A lakás kényelmét padlófűtés, központi hőellátás geotermikus energiával, 3 rétegű üvegezés, lift, mélygarázs és pince támogatja. Az ausztriai ingatlanok új építésű kínálatában ez a műszaki szint kifejezetten erős, az ausztriai ingatlanok vásárlói ezért könnyen előnyként értékelik. A kert 27 m², a terasz 18,9 m², a fürdőszoba zuhanyzós, és külön vendég-WC is van.
Projekt és műszaki tartalom
A projektben összesen 15 lakás készül, Top 02 azonosítóval, és a lakás 2027. IV. negyedévében vehető birtokba. Az ausztriai ingatlanok esetében az ilyen ütemezés átlátható, az ausztriai ingatlanok befektetőinek pedig fontos a pontos átadási terv. A nettó ár 288 360 euró, az egységár 7 102,46 €/m².
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó ajánlat a projekt mérete miatt ritkán változó kínálatot jelent.
Elhelyezkedés és környezet
A közlekedés kiváló: a 30-as és 31-es villamos, a 36A és 36B busz, valamint az U6 és az elővárosi vasút gyors kapcsolatot ad a belvároshoz. Az ausztriai ingatlanok esetében ez a fajta elérhetőség kiemelt szempont, az ausztriai ingatlanok bérlői és vevői is szeretik. A közeli Klinika Floridsdorf tovább erősíti az ausztriai ingatlanok vonzerejét.
Az ausztriai ingatlanok piacán a 1210-es bécsi cím és a zöld környezet különösen jól működik.
Miért jó választás?
A 184,74 eurós havi költség és a 16–17 euró/nettó m² bérleti referencia különösen jól támogatja a befektetői döntést.
- Kertkapcsolatos, első használatba vételű földszinti otthon az ausztriai ingatlanok mezőnyében.
- 10 mélygarázs-parkoló, lift és pince az ausztriai ingatlanok kényelmét növeli.
- A 27 m²-es kert és 18,9 m²-es terasz az ausztriai ingatlanok vevőinek kedvelt előnye.
- Összességében az ausztriai ingatlanok között ez a lakás stabil, modern és könnyen hasznosítható választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?