ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Minőségi 4 szobás maisonette kerttel és tetőterasszal - lakhatás 3 szinten
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 893 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 127,28 m² |
| Terasz terület | 12,28 m² |
| Kert területe | 27,31 m² |
| Fürdőszobák száma | 2 |
| Teraszok száma | 2 |
| Pince alapterület | 6,74 m² |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | Új építés, első használat |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Hálószobák száma | 3 |
| WC-k száma | 1 |
| Átadás | 2027 vége |
| Emeletek száma | 3 |
| Lakásazonosító | Top 3.2 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Minőségi 4 szobás maisonette kerttel és tetőterasszal
Stammersdorf, Bécs 21. kerület - három szinten élhető, világos otthon, amely a kertkapcsolatot, a teraszokat és a privát zónákat egyszerre kínálja.
A 127,28 m²-es lakótér és a 40 m² feletti nappali-konyha kényelmes mindennapokat ad, a belső terekben végig érezhető a fény és a nyugalom.
Ez a ausztriai ingatlanok között kiemelkedő maisonette Stammersdorfban három szinten ad tágas, világos életteret.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka, hogy a kert, a terasz és a tetőterasz ilyen harmonikusan kapcsolódjon a nappalihoz és a privát zónákhoz. A modern kialakítás miatt az ausztriai ingatlanok keresői itt valódi otthont találnak, nem csak négy falat, hanem jól élhető mindennapi tereket is. A 127,28 m²-es lakótérben a nappali-konyha több mint 40 m², így az ausztriai ingatlanok kínálatában is versenyképes alaprajzot kapunk, amely családi használatra és otthoni munkára is alkalmas.
A földszint közvetlen kertkapcsolata az ausztriai ingatlanok vásárlóinak különösen vonzó. A 12,28 m²-es terasz, a 27,31 m²-es kert és a 5,65 m²-es tetőterasz együtt olyan külső tereket adnak, amelyek az ausztriai ingatlanok mezőnyében erős pluszt jelentenek. Reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez és baráti együttlétekhez is ideális ez a külső élettér, ezért az ausztriai ingatlanok között családoknak is jól működik. A 6,74 m²-es pince praktikus tároló, ami az ausztriai ingatlanok esetén gyakran hiányzó extra.
Műszaki és építészeti minőség
Az ausztriai ingatlanok vevői számára fontos a műszaki minőség. A hirdetés padlófűtést és levegő-víz hőszivattyút is említ, a fűtési típus ugyanakkor távfűtés, ami az ausztriai ingatlanok között ritka kombinációt jelez. Az ausztriai ingatlanok piacán a 2026-os építés és az első használat mindig erős előny. A parketta, a 3 rétegű üvegezés és az elektromos külső árnyékolás az ausztriai ingatlanok minőségi kategóriájába sorolja az egységet, és hosszú távon is kényelmes használatot támogat.
Elhelyezkedés és környezeti előnyök
Az ausztriai ingatlanok szempontjából a lokáció döntő, és ez a cím Bécs 21. kerületében stabil, keresett környezetet jelent. Az ausztriai ingatlanok között a kertkapcsolatos maisonettek ritkák, ezért a Top 3.2 külön figyelmet érdemel. A busz 0,05 km-re, az autópálya 3,5 km-re, az óvoda és az iskola pedig sétatávolságban van, ami az ausztriai ingatlanok bérlői körében is vonzó. A környék egyszerre nyugodt és jól megközelíthető, ezért a mindennapi élethez és a hétvégi pihenéshez is erős választás.
Használhatóság, befektetés, kiadhatóság
Az ausztriai ingatlanok vásárlási döntésénél számít a lokáció, és ez a cím Bécs 21. kerületében erős, jól ismert környéket jelent. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás erős műszaki tartalmat és kényelmes külső tereket kínál. A 2027 végi átadás az ausztriai ingatlanok befektetőinek előre tervezhető ütemezést ad, miközben a projekt újszerű állapota és a keresett kerület hosszú távú értéktartást támogat.
- ausztriai ingatlanok esetén a jó elhelyezkedés és a zöld környezet együtt számít.
- ausztriai ingatlanok között ez a lakás erős műszaki tartalmat és kényelmes külső tereket kínál.
- ausztriai ingatlanok befektetőinek ez egy értékálló, jól bemutatható otthon.
Kiemelt előnyök
A három szint, a kert, a teraszok, a két fürdőszoba és a kiváló belső arányok együtt adják azt a prémium érzetet, amely az ausztriai ingatlanok keresői számára különösen vonzó. A stammersdorfi hangulat, a családbarát elrendezés és a modern kivitel együttese stabil döntést kínál azoknak, akik megbízható értéket keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?