ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Exkluzív 5 szobás maisonette kerttel és teraszokkal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 1.081.000 |
| Lakótér mérete | 135,03 m² |
| Szobák száma | 5 |
| Hálószobák száma | 4 |
| Fürdőszobák száma | 3 |
| WC-k száma | 1 |
| Teraszok száma | 3 |
| Erkélyek száma | 1 |
| Kert területe | 22,33 m² |
| Terasz és erkély összterülete | 62,79 m² |
| Pince alapterülete | 3,29 m² |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | első beköltözés |
| Fűtési rendszer | távhő |
| Padlófűtés | lég-víz hőszivattyúval |
| Felületburkolat | parketta |
| Elérhető | 2027 vége |
| Egységszám | 2.1 |
| Emeletek száma | 3 |
| Négyzetméterár | € 8.005,63/m² |
| Lakástípus | maisonette |
| Cím | Stammersdorfer utca 39, Bécs, 21. kerület, Floridsdorf |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Exkluzív 5 szobás maisonette kerttel és 3 terasszal
Bécs, 21. kerület, Floridsdorf · Top 2.1 · 2026-os új építés
Az ausztriai ingatlanok között ez a bécsi maisonette azonnal kitűnik a háromszintes elrendezésével, az ausztriai ingatlanok piacán pedig ritka, hogy ilyen sok kültéri kapcsolatot kínáló otthon jelenjen meg. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a 135,03 m²-es lakótér és a kerttel megnyitott nappali már az első pillanatban előnyt jelent.
Az ausztriai ingatlanoknál gyakran keresett szempont a jól tagolt alaprajz, és itt ez különösen erős: az ausztriai ingatlanok között az 5 szoba, a négy háló és az amerikai konyhás nappali kivételes. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a három fürdő és a külön WC kényelmes napi rutint ad.
Az ausztriai ingatlanok szerelmesei a kültéri terek miatt is értékelni fogják ezt az ajánlatot, mert az ausztriai ingatlanok mezőnyében kevés lakás rendelkezik egyszerre kerttel, erkéllyel és három terasszal. Az ausztriai ingatlanok esetében a 62,79 m²-nyi összes külső felület valódi plusz életteret teremt.
Az ausztriai ingatlanok prémium kategóriájában a részletek számítanak: az ausztriai ingatlanokban ritka a padlófűtés, a lég-víz hőszivattyú és a háromrétegű üvegezés ilyen egységes együttese. Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára az elektromos redőnyök, a parketta és a Laufen-Hansgrohe szaniterek magas minőséget jeleznek.
Tér és elrendezés
Az ausztriai ingatlanok között Stammersdorf különleges helyet foglal el, mert az ausztriai ingatlanoknál ritka az ilyen nyugodt, mégis jól elérhető környezet. Az ausztriai ingatlanok vásárlói itt a buszmegállót, az óvodát, az iskolát és a mindennapi szolgáltatásokat is gyorsan elérik.
Külső élettér és minőség
Az ausztriai ingatlanok iránti keresletben az ilyen maisonette-ek különösen keresettek, mert az ausztriai ingatlanoknál a privát kert, a nagy nappali és a több szint ritka együttállás. Az ausztriai ingatlanok között ez a top 2.1 egység családi otthonnak és értékálló vásárlásnak is meggyőző.
Elhelyezkedés és használhatóság
Az ausztriai ingatlanokhoz képest a stammersdorfi elhelyezkedés különösen vonzó, mert a történelmi borvidéki hangulat és a városi infrastruktúra egyszerre van jelen. Az ausztriai ingatlanokban keresett csendes, mégis élhető környezet itt nap mint nap érezhető. Az ausztriai ingatlanok számára fontos közelséghez képest a közlekedési kapcsolatok is kedvezőek.
Az ausztriai ingatlanoknál a mindennapi kényelem döntő tényező, és itt a bevásárlás, az oktatás, az orvosi ellátás, valamint a kikapcsolódás is rövid úton elérhető. Az ausztriai ingatlanokhoz tartozó környezeti előnyök között ez a lokáció kifejezetten erős választás.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok befektetési oldalát nézve ez a lakás hosszú távon is erős választás lehet, mert az ausztriai ingatlanok piaca értékeli az első beköltözésű, 2026-ban épülő projekteket. Az ausztriai ingatlanok között a 2027 végi átadás és az 1.081.000 eurós ár jól pozícionált ajánlatot ad.
Az ausztriai ingatlanok értékállóságát tovább növeli a 135,03 m²-es lakótér, a 62,79 m²-es külső felületek és a prémium műszaki tartalom. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen összkép gyakran bérbeadásra és saját használatra is kiváló.
Kiemelt előnyök
- Az ausztriai ingatlanoknál ritka a három terasz és a saját kert.
- Az ausztriai ingatlanokhoz képest kiemelkedő a 135,03 m²-es lakótér.
- Az ausztriai ingatlanokban a háromszintes alaprajz jól elkülöníti a privát zónákat.
- Az ausztriai ingatlanokból válogató családoknak ideális a négy háló.
- Az ausztriai ingatlanokkal összevetve a 62,79 m²-es külső tér nagy előny.
- Az ausztriai ingatlanoknál a távhő és a hőszivattyú modern megoldás.
- Az ausztriai ingatlanokhoz mérten a 2027 végi átadás befektetőbarát.
- Az ausztriai ingatlanokban a 3 fürdő és az 1 WC kényelmes.
- Az ausztriai ingatlanoknál a parketta és a háromrétegű üveg prémium érzetet ad.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?