ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Világos 3 szobás maisonette új építésben, erkéllyel és prémium felszereltséggel
€ 582.000
Lakótér
87,06 m² m²
Szobák száma:
3
Építés éve / felújítás éve:
2026 / n/a
Fűtés:
távfűtés
Extrák:
erkély, pincehelyiség, 3,48 m²-es pince, padlófűtés, 3 rétegű ablakok, elektromos redőnyök, parketta, videós kaputelefon, 2 WC, 2027 végi átadás
Régió:
1210 Bécs, Bécs, 21. kerület, Floridsdorf, Stammersdorf
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 582 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 87,06 m² |
| Terasz területe | 8,49 m² |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| Terasz / erkély | 1 erkély |
| Pince alapterülete | 3,48 m² |
| Pince | pincehelyiség |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | első beköltözés / új építés |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Átadás | 2027 vége |
| Lakóegység száma | 1.2 |
| Emeletek száma | 3 |
| Szobák / hálók | 3 szoba, 2 hálószoba |
| Fürdőszoba + WC | 1 fürdőszoba, 2 WC |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Világos 3 szobás maisonette Stammersdorfban, Bécsben
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a stammersdorfi maisonette világos, kényelmes és korszerű. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen jól szervezett, háromszobás alaprajz valóban. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 87,06 m²-es lakótér kényelmes mindennapokat ad.
Elhelyezkedés
Az ausztriai ingatlanok kedvelői értékelik a 8,49 m²-es erkélyt és a fényt. Az ausztriai ingatlanok esetében a két hálószoba és a külön WC nagy előny. Az ausztriai ingatlanok újépítésű kínálatában a parketta és a minőségi burkolatok kiemelkednek igazán. Az ausztriai ingatlanok között a padlófűtés, a távfűtés és a komfort együtt működik.
Az ausztriai ingatlanok piacán a 3 rétegű ablakok és az elektromos redőnyök értékesek. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a 2027 végi átadás különösen vonzó időpont. Az ausztriai ingatlanok keresői számára Floridsdorf és Stammersdorf hangulata plusz érték. Az ausztriai ingatlanok kínálatában ez a lakás városi kényelmet és nyugalmat ad egyaránt, biztonságosan, kifejezetten.
Fő előnyök
- Az ausztriai ingatlanok sorában az kb. 40 m²-es lakókonyha ritkán ilyen nagyvonalú.
- Az ausztriai ingatlanok között a videós kaputelefon és a prémium szaniterek növelik az értéket.
- Az ausztriai ingatlanok bérbeadhatóságát a jó elosztás és a modern felszereltség segíti egyaránt.
- Az ausztriai ingatlanok közé sorolva ez a maisonette különösen stabil, időtálló választás hosszú távon is.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
9584 Finkenstein, Villach Land
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
€ 179.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Ha stabil bérleti piacot, kiváló infrastruktúrát és értékállóságot keres, Graz ideális választás lehet. Az épülő projekt modern, energiahatékony, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A lakások kiadása könnyen kiszervezhető, így passzív jövedelemszerzési lehetőséget is kínál.
€166.762 (nettó ár)
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Graz, közel a belvároshoz
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
€ 584 383
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
Graz, Lagergasse 103
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
€169.213 - €546.726
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?