ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tágas 3 szobás befektetési lakás Graz-Strassgangban, nagy kerttel és terasszal, bérbe adva
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 305 195 € |
| Vételár nettó | 305 195 € |
| Vételár bruttó | 366 234 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 66,97 m² |
| Hasznos alapterület | 256,9 m² |
| Terasz területe | 15,14 m² |
| Kert területe | 174,79 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 |
| Pince | igen |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használat, újszerű |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, padlófűtéssel |
| Energia osztály | B |
| HWB érték | 41 kWh/m²/év |
| fGEE osztály | A |
| fGEE érték | 0,8 |
| Emeletek száma | 3 |
| WC | 1 |
| Négyzetméterár | 4 557,19 €/m² |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetésre kész, földszinti grazi lakás
Graz-Strassgangban egy már bérbe adott, világos és jól kiadható otthon várja az új tulajdonost.
A 66,97 m²-es lakótér, a 15,14 m²-es fedett terasz és a 174,79 m²-es kert együtt adnak ritka minőséget.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritkán találni ilyen jól megkomponált, már bérbe adott földszinti lakást. Az ausztriai ingatlanok között ez a grazi otthon a 66,97 m²-es lakótérrel, a 15,14 m²-es fedett terasszal és a 174,79 m²-es kerttel azonnal kitűnik. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára különösen fontos, hogy a bérleti bevétel már most rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok egyik erőssége itt a 2022-es építés és az első használatú állapot. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek ez világos, modern és könnyen kiadható választás. Az ausztriai ingatlanok szegmensében ez stabil, kiszámítható belépési pont lehet.
A lakás jól átgondolt elrendezése tágas előteret, zuhanyzós fürdőszobát, külön vendég-WC-t, praktikus tárolót és amerikai konyhás nappalit kínál. Az ausztriai ingatlanok esetében ritka, hogy a három szoba ilyen logikus alaprajzzal párosuljon. Az ausztriai ingatlanok előnye itt a modern konyha, a padlófűtéssel kombinált központi fűtés és a parkettás burkolat. Az ausztriai ingatlanok között ez a megoldás családnak, párnak és hosszú távú bérlőnek is kényelmes. Az ausztriai ingatlanok vásárlója itt egy kész, karbantartott és azonnal hasznosítható otthont kap.
Elhelyezkedés és környezet
Graz-Strassgang népszerű, zöldövezeti fekvésű városrész, ahol a busz, az autópálya és a S-Bahn gyors kapcsolatot ad a belvároshoz. Az ausztriai ingatlanok itt a jó infrastruktúra miatt maradnak keresettek. Az ausztriai ingatlanok iránti kereslet ezen a környéken különösen erős, mert a mindennapi ellátás, az iskolák és a szabadidős lehetőségek rövid úton elérhetők. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez a lokáció egyszerre nyugodt és városi. Az ausztriai ingatlanok értékállóságát ez a környezet tovább erősíti.
Befektetési lehetőség
Ez a lakás az ausztriai ingatlanok befektetési szegmensében stabil választás, mert már most bérlővel rendelkezik és azonnali pénzáramot kínál. Az ausztriai ingatlanok közül azok a legvonzóbbak, amelyek egyszerre adnak hozamot és hosszú távú értéknövekedési potenciált. Az ausztriai ingatlanok ezen típusa ezért biztonságos belépő lehet a hozamkeresőknek. Az ausztriai ingatlanok terén az ilyen kertkapcsolatos, földszinti megoldások gyorsan megtalálják a közönségüket.
Főbb előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a 174,79 m²-es kerttel különleges.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos lehet a 15,14 m²-es fedett terasz.
- Az ausztriai ingatlanok esetében előny a garázs, a parkoló és a pince.
- Az ausztriai ingatlanok piaci vonzerejét a B energetikai besorolás és a 41 kWh/m²/év HWB is növeli.
- Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a már meglévő bérlő, a lift és a délnyugati tájolás erős plusz.
Miért lehet ez jó választás magyar befektetőknek?
Összességében az ausztriai ingatlanok ezen kínálata ritka egyensúlyt ad: modern minőség, zöld környezet és azonnali megtérülés. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen földszinti, kertkapcsolatos megoldások gyorsan találnak új érdeklődőket. Az ausztriai ingatlanok vevői számára a stabil helyszín és a kiszámítható használat különösen vonzó. Az ausztriai ingatlanok között ez valóban kiemelkedő, jól hasznosítható lehetőség.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?