ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
4 szobás penthouse privát tetőterasszal és álomkilátással, azonnal költözhető
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 1.250.000 |
| Négyzetméterár | € 11.037,53/m² |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 113,25 m² |
| Terasz területe | 98,93 m² |
| Kültéri területek | 2 erkély és 4 terasz |
| Fürdőszoba | 1 |
| WC | 1 külön WC |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 mélygarázs-hely |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Új építés, első használat |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Emelet | 3. emelet, tetőtér |
| Elérhetőség | Azonnal költözhető |
| Átadás dátuma | 2026.06.24. |
| Parkoló vételára | € 37.500 |
| Cím | Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien, Hernals |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
4 szobás penthouse privát tetőterasszal és álomkilátással
1170 Wien, Hernals, Carl-Reichert-Gasse 7
Ez a tetőtéri otthon a városi kényelem és a csendes környezet ritka találkozása, ahol az ausztriai ingatlanok között különleges értéket jelent a 113,25 m²-es lakótér, a 98,93 m²-es külső felület és a 56 m²-es privát tetőterasz. Az ausztriai ingatlanok piaca sok lehetőséget kínál, de az ausztriai ingatlanok közül kevés ad ennyire világos tereket, három hálószobát és azonnali költözhetőséget egyszerre. Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára már az első pillanatban látszik, hogy ez a lakás nem átlagos ajánlat, hanem prémium városi otthon. Az ausztriai ingatlanok világában az ilyen teljes külső kapcsolattal rendelkező penthouse különösen keresett.
A 2023-ban épült, első használatú lakás klimatizált, parkettás és igényes kialakítású, miközben az ausztriai ingatlanok között ritkán találni ennyire harmonikus alaprajzot. Az ausztriai ingatlanok vásárlói értékelik a külön WC-t, a kádas fürdőt, a dupla mosdót és a központi fűtés kényelmét, az ausztriai ingatlanok pedig akkor a legerősebbek, ha modern műszaki tartalmat is nyújtanak. Az ausztriai ingatlanok ezen példája levegő-víz hőszivattyúval, sok természetes fénnyel és tágas lakókörnyezettel emelkedik ki.
Projekt röviden
- 4 szobás penthouse lakás
- 113,25 m² lakótér
- 98,93 m² külső terület
- 56 m² privát tetőterasz
- 2 erkély és 4 terasz
Műszaki adatok
- 2023-as építés
- Új építés, első használat
- Központi fűtés
- Levegő-víz hőszivattyú
- Klímaberendezés beépítve
Lokáció és környezet
A 1170 Wien, Hernals, Dornbach környezete az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó, mert a városi elérés és a zöld pihenőövezetek itt egyensúlyban vannak. Az ausztriai ingatlanok keresői számára a 43-as villamos, a belvárosi kapcsolat, a Schwarzenbergpark és a Pötzleinsdorfer Schlosspark együtt igazi értéket adnak.
Miért vonzó ez a lakás?
Az ausztriai ingatlanok ezen típusa azoknak ideális, akik gyors beköltözést, magas műszaki színvonalat és nagy privát kültéri felületeket keresnek. Az ausztriai ingatlanok között ez a penthouse egyszerre alkalmas saját otthonnak és hosszú távú értékmegőrző befektetésnek is.
Kiemelt előnyök
- Azonnal költözhető, ezért az ausztriai ingatlanok piacán gyors döntésre alkalmas.
- 56 m²-es privát tetőterasz és összesen 98,93 m² külső terület.
- 1 mélygarázs-hely és 1 külön parkolóhely, ami az ausztriai ingatlanok között komoly előny.
- Ruházott, modern, klimatizált otthon, amely az ausztriai ingatlanok prémium kategóriáját képviseli.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?