ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Vonzó befektetési lakás Graz-Puntigamban – 2027-ig bérbe adva, biztos hozam
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 128 000 |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 46,17 m² |
| Hasznos alapterület | 46,17 m² |
| Pince alapterület | 2,14 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | van, 2,14 m² |
| Építés éve | 2021 |
| Állapot | első használat, új állapot |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály (HWB) | B, 42 kWh/m²a |
| Rezsi költség bruttó | 78,05 € / hó |
| Emelet | földszint |
| Egységszám | Top 5 |
| Hálószobák száma | 1 |
| Elérhetőség | azonnal |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás Graz-Puntigamban
Ez a lakás az ausztriai ingatlanok piacán ritka, megbízható befektetés.
A földszinti elhelyezkedés az ausztriai ingatlanok között kényelmes használatot ad.
A 46,17 m²-es alapterület az ausztriai ingatlanok szegmensében jól kiadható.
A 2 szoba az ausztriai ingatlanok vásárlóinak praktikus, könnyen átlátható alaprajzot kínál.
A 2021-es építés az ausztriai ingatlanok esetében modern, keresett szintet jelent.
Műszaki és használati adatok
A jelenlegi állapot első használat, ezért az ausztriai ingatlanok között friss benyomást kelt.
A távfűtés az ausztriai ingatlanok piacán kényelmes és tervezhető megoldás.
A 42-es HWB érték az ausztriai ingatlanok energiaadatai között kedvező.
A B energiaosztály az ausztriai ingatlanok esetében jó műszaki alapot jelez.
A bruttó rezsi 78,05 euró havonta, ami az ausztriai ingatlanok körében átlátható.
A 2,14 m²-es pince az ausztriai ingatlanok használati értékét növeli.
A Top 5 egységszám az ausztriai ingatlanok nyilvántartásában könnyen azonosítható.
Az 1 fürdőszoba az ausztriai ingatlanok kompakt, jól kezelhető kategóriájába illik.
Elhelyezkedés és környezeti előnyök
Graz-Puntigam az ausztriai ingatlanok befektetői számára élénk, fejlődő városrész.
A Westgasse 2 cím az ausztriai ingatlanok keresőiben pontos, jól beazonosítható hely.
A környéken üzletek, éttermek és szolgáltatások az ausztriai ingatlanok vevőinek kedveznek.
A Shopping Center West közelsége az ausztriai ingatlanok bérlői számára erős vonzerő.
A kiváló közlekedés az ausztriai ingatlanok értékállóságát hosszú távon támogatja.
A grazi belváros közelsége az ausztriai ingatlanok bérbeadásánál komoly előny.
A Stájerországban fekvő cím az ausztriai ingatlanok regionális kínálatában stabil választás.
A koordináták alapján az ausztriai ingatlanok egyik könnyen térképezhető pontjáról beszélünk.
Lakáselrendezés és extra felszereltség
A nyitott nappali-étkező-konyha az ausztriai ingatlanok kis alapterületén is tágas hatást ad.
A beépített konyha az ausztriai ingatlanok között azonnali használhatóságot jelent.
A zuhanyzós fürdő az ausztriai ingatlanok praktikus, modern megoldásai közé tartozik.
A részben bútorozott állapot az ausztriai ingatlanok bérbeadásánál időt takarít meg.
A parkettás és deszkapadlós felületek az ausztriai ingatlanok esztétikai értékét emelik.
Az erkély hiánya ellenére az ausztriai ingatlanok e típusa belső komfortot kínál.
A 360°-os virtuális bejárás az ausztriai ingatlanok online bemutatását erősíti.
A jelenlegi 1 hálószoba az ausztriai ingatlanok kompakt, kétfős használatára is alkalmas.
Bérleti potenciál és jövőbeli használat
Ez az ajánlat az ausztriai ingatlanok között elsődlegesen befektetőknek szól.
A 31.12.2027-ig tartó bérlet az ausztriai ingatlanok hozamát kiszámíthatóvá teszi.
A nettó 468 eurós bérleti díj az ausztriai ingatlanok jövedelmezőségét jól érzékelteti.
Későbbi saját használatra is az ausztriai ingatlanok egyik rugalmas megoldása marad.
A stabil kereslet miatt az ausztriai ingatlanok portfóliójában ez biztonságos választás.
Fő előnyök
- Fő előny az ausztriai ingatlanok piacán: földszinti, könnyen megközelíthető lakás.
- Fő előny az ausztriai ingatlanok között: 2021-es építés, friss állapot.
- Fő előny az ausztriai ingatlanok kategóriájában: távfűtés és B energiaosztály.
- Fő előny az ausztriai ingatlanok befektetési körében: 2027-ig bérbe adva.
- Fő előny az ausztriai ingatlanok kínálatában: Graz-Puntigam erős lokáció.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?